王仁刚
　　如果想买房子，购房者总是习惯了看看数据、算算细账。而羊年的一大波金融政策的出台，必将改变着我们的生活，影响着我们的钱袋子！
　　首先，3月1日，《不动产登记条例》正式实施，这意味着全国地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，谁有房？有多少房？将会一目了然；同一天，羊年首次降息落地：央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
　　不动产登记叠加央行降息，引发社会各界对楼市走势的猜想。我们急于了解市场的走向。其中，不动产登记条例出台，除了方便群众申请登记，保护权利人合法权益，更将提高政府的管理效率和管理水平。不过，不动产登记出台，是否对房价产生抑制作用？
　　官方对此的回答是，登记的目的，并非如外界所说是压低房价，以及为了征收房产税和反腐。不同官方观点的是，不动产登记制度有望成为反腐的另一利器，这对置业者来说无疑是个福音。
　　同时，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。有人估算，此次降息（假如放贷利息同步降低的话）可以使100万元的贷款每月减少利息144元人民币。显然，撇开此次降息，无疑为首套房置业者提供了入市机会。毕竟，降息后为购房者减少的是真金白银，这一利好对于房企来讲，在大多数房企资金仍然面临紧张情况下，央行此轮降息与此前的降准形成市场叠加效应后，解决了羞涩的钱袋子问题；而对于购房者来讲，减轻房贷压力后就会有了买房的动力。实践是检验真理的唯一标准，大家也确实看到，成都各大楼盘近期的人气似乎旺了很多。
　　各种政策叠加，两者之间并非没有连贯性和逻辑性，将会产生怎样的市场反响呢？只能把预期压在对数据的技术研判上。本报此次推出的“大数据、大市场、大营销”主题报道，就是为购房者提供一个庞大的数据库，提供一份科学的买房指南，欢迎大家关注！