□姚长寿
　　1978年，中国老百姓还没有听说过“房地产”这个词，房子也不是商品。他们只晓得自己家住的房子太挤、太小。
　　转折从1978年开启，到1980年中国第一家房地产公司在深圳成立了。到了1980年10月，全国已经有128个城市和部分县镇开展了私人购买、建造住宅的工作。此后，中国房地产翻开了新的一页，到1987年土地也可拍卖了。
　　如果说上世纪80年代，房地产翻开了新一页，那么上世纪90年代后，中国房地产真正进入了快速发展阶段。1992年前，全国房地产公司为三千多家，1992年年底，这个数字却一下子变成了1.2万家，到1993年又变成了 3 万多家。到了1998年，中国取消福利分房后，中国房地产市场真正进入了发展快车道。
　　自此以后，中国老百姓的住房梦变成了现实。按揭买房、全款买房，老百姓通过各种途径实现了自己的住房梦，换房梦。
　　于是，人们从上世纪90年代开始陆续告别了筒子楼，告别了狭小拥挤的福利房，越来越多的人住进了宽敞明亮的商品房，不少人住进了复式楼，花园洋房，甚至还住进了有单门独院的别墅。到了今天，老百姓对住房的需求早已不仅是居住功能，更多地追求居住环境的各种配套设施，要住得舒服，住得开心。
　　房地产市场发展到今天，高房价已经成了现在普通家庭最大的负担。于是，就有了降低房价的呼声。今年以来，全国不少城市房子都出现了销售下滑，多数限购城市明里暗里取消了限购，楼市在经历十几年快速发展后，进入了一个新的转折点。
　　未 来 将 会 怎 么样？谁也无法做断言。我相信，人们有这样的渴望，有这样的热情，有解决问题的勇气，房地产市场的发展，也必将会在这样的推动力下越走越成熟，越走越明晰，向利民趋势发展。