眼看着，2014年过去大半，同时房地产市场也将迎来土地增值税“清缴风暴”。在去年，央视报道了40余家知名房企公司，8年来欠缴土地增值税超过3.8万亿元。96111便民服务平台税务专家提示市民要警惕土增税风险。
　　“销售收入、土地成本、开发成本、费用及税金和其他项目方面都应注意。”便民服务平台税务专家说，在销售收入方面，共有6个问题需要注意：1、非直接销售未作视同销售确认收入；2、以明显偏低价格销售少计收入；3、住宅销售收入未申报纳税；4、房地产交换不确认收入；5、开发产品转作固定资产视同销售确认收入；6、出售车库车位不确认收入。
　　税务专家说，为避免欠缴过多，相关企业要及时缴纳税费，同时房企涉及土增税的“清缴风暴”存在35个风险。企业若有涉及土地增值税清算相关问 题 或 服 务 ，可 拨 打028-96111，直接对话税务专家。 华西传媒呼叫中心杨阳