格兰春天3期小区内部环境。

格兰春天3期业主维权。

　　2013年11月5日，本报新闻《冻结的“春天”，47万买到“抵押房”交钱一年还没签合同》，报道了南充宏凌实业发展有限公司开发的格兰春天3期的“抵押卖房”问题。报道至今，陆续发现房屋被抵押的格兰春天业主已增至37户。
　　除了抵押卖房一事，更让业主困惑的是，约定好2013年4月15日交房的房子，至今仍然不通电和气，小区环境犹如垃圾场，而交房更是遥遥无期。昨日，南充市宏凌实业相关负责人称项目系私人挂靠，格兰春天3期的问题是收尾工程未做好。
怪象1
开发商私改住房为“幼儿园”
　　2011年9月9日，考虑到父母行动不便，吴双在格兰春天3期买了一套位于1楼的套三，面积110平方米，加上车库（18万），共花去73万元。
　　2013年4月15日，是开发商约定的交房日期，但因为工程未完成，吴双并没有如期拿到房子，随后便在家等候通知。12月，吴双的父母散步时来到了格兰春天，产生了进去看看“新房子”的想法。二人一进去，竟被眼前的一幕吓呆了：两个卫生间被填平，房屋户型已被改变，厨房和餐厅则被改成两个蹲式厕所。
　　后来，自称是负责人的韩天浩（音）告知，想把一楼建成一所幼儿园，希望能拿其他房屋置换，但没得到同意，韩天浩随后允诺整改还原。昨日，记者在吴双家中看到，被改掉的地方仍是“幼儿园”户型。
2
未过验收，开发商就收钱交房
　　去年7月份，陆续有业主找到韩天浩，询问具体交房日期。因为没有通过验收，未达到交房条件，韩天浩则想出了一个“办法”，即向住户收取水电气费、垃圾费和装修保证金后，将钥匙交给业主，让其进场装修。
　　昨日，业主沈玲告诉记者，因为小孩在五星小学南门小区（格兰春天3期旁边）念书，她便分别交了水电气500元、垃圾费500元以及装修保证金2000元后，拿到钥匙开始装修，春节前便住进了新家。但让她没有想到的是，大半年过去了，自己仍然用着工地上的水电，小区乱糟糟的情况没有得到任何改观。
　　据了解，目前，已有100户左右的业主，向开发商交了3000元到4000元不等的费用，拿到钥匙，并开始装修。但谈到新家，业主全都流露出无奈。
3
一房多卖，且37套房被查封
　　去年，有该小区业主发现自己购买的房屋被开发商抵押后，其他业主也陆续发现他们的房屋有同样情况。因为开发商资金不到位，多套房屋最终被法院查封，而其中不少业主是全款购房。据统计，目前被查封的房屋有37套。
　　此事发生后，相关业主曾多次到南充市信访办、房管局、住建局等部门反映问题，最终得到一纸批文：责成宏凌实业与业主共同向法院申请解封。昨日，宏凌实业一位张姓负责人称，律师正在和法院沟通相关事宜。
　　除此之外，李斌曾向韩天浩提供钢材，但韩天浩无钱支付，便将一套房作为交换。但当李斌进场装修时发现，房屋已被他人使用。经查实，使用人已办理了购买手续。
走访
小区杂草丛生，垃圾堆积
　　在南门西街东南派出所旁，一个没有任何标志的铁门便是格兰春天3期入口，走过一段长约100米的泥巴路，便进到了小区。
　　2米深的杂草、堆积如山的垃圾、电线缠绕挂在小区各种地方便是格兰春天现在的情况，刺耳且频繁电钻声不断传来，不愿再租房的业主家中正在装修。据了解，小区至今没有路灯，路边也依然破败不堪，一到下雨天便积水一尺左右，无法行走。
　　5月左右，小区正式通了水，但电和气至今没有连通。多位业主向记者表示，前来安装天然气的工人因为没有得到工程款，两三天才会来工作一次。
心声
业主望改善环境，尽快通过验收
　　据了解，格兰春天3期业主目前没有能够签订房屋买卖合同。
　　昨日，格兰春天3期部分业主再次来到人民中路的南充宏凌实业发展有限公司办公室维权，但得到的答复依旧是回家等，尽快弄好。张姓负责人告诉记者，今日将派人现场勘察，进行改造，她还称，格兰春天3期项目系韩天浩挂靠的，很多尾部工程问题没有解决。而多次电联韩天浩，他都没有出现。
　　事实上，去年至今，韩天浩迫于压力，已经多次向业主写过承诺书。
　　昨日，记者从多部门了解到，格兰春天3期目前还无法通过验收，不具备交房条件。在格兰春天3期业主心里，因为已经经过15个月的等待，对于新家最大的渴求是改善小区环境，能尽快通过验收。
　　华西城市读本记者 杜强 摄影报道