2013年是自贡的住宅元年，一年之中，住宅成交异常火暴，引发了近年来自贡住宅市场的一轮小高峰。而在这个高峰之后，2014年已经过去一半，自贡楼市的住宅市场相比去年同期量价齐跌，观望情绪一度在市场蔓延。业内人士表现，随着下半年传统旺季的来临，再加上南湖片区优质商业楼盘的上市，将有望在下半年迎来商业投资的高峰。

新房成交缩水二手房惹火市场价格飙升
　　截至7月2日，根据自贡市房地产管理局旗下唯一官方房地产市场信息网“自贡房产168”的数据显示，今年1至6月，自贡新房成交套数9060套，其中住宅成交套数7269套，二手房受理件数4314件，其中住宅受理件数3510件。
　　再看量价表价表现方面，一季度冰火两重天的市场表现，成为今年上半年的自贡楼市的一个缩影。整个1至6月，新房成交量两头高，中间低，呈现“V”字走势，但始终没有突破去年12月的量能。而二手房方面，今年3月，二手房受理创下有历史纪录以来9个月的新高，第二季度仍然保持着近9个月以来的最高水平，成交量居高不下。
　　在价格表现上，1至6月，新房成交价呈现出“M”字走势，由1月份的4954元，在3月份突破5000元大关，涨至5122元，在4月份重回到“4”时代后，5月份再度突破5000元达到5236元，但在6月份再度跌破5000元，呈现出宽幅震荡的态势。而二手房受理均价，在2月份跌破2000远关口跌至1765元后，一路高歌猛进，在6月份达到2823元，涨幅接近60%，而且创下有纪录的一年以来的新高。

观望情绪浓厚上半年较去年同期量价齐跌
　　“本来计划在今年上半年买房的，但现在看了不少楼盘，我们觉得还是想等下半年的金九银十再看看有没有更优惠的价格。”自贡市民刘先生的这种欲买还观望的态度，在今年的消费者中并不少见。
　　据自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍介绍，今年上半年的自贡楼市，相比去年同期，成交量和价格都有小幅下降，二手房方面，供给方面与去年同期差不多，没有明显变化，但买房的消费者在减少，两个细分市场，观望情绪仍然较浓。
　　业内人士称，尽管上半年的市场观望情绪较为浓厚，但随着下半年金九银十地来临，以及年末传统购房高潮的到来，加上泰丰·国贸中心、华商·国际城、中港·燊海森林等优质的商业资源逐步上市，今年有望应来一波商业投资的高峰。 华西城市读本记者 刘恪生