18日上午，在巨洋国际大饭店的论坛现场，泸州在售、将售的各大楼盘的行业精英，围绕中心议题各抒己见，现场展开了激烈的讨论。泸州房产行业精英们认为，虽然泸州楼市一度低迷，成交量也有所下降，但整个市场的需求仍然较大，购房刚需的潜力还有待大力发掘。因此，大家对泸州楼市的未来充满了信心，并认为只要主动作为、积极应对，就一定能促进房产行业更加健康、持续地发展。
　　论坛现场，参与讨论的泸州房产行业精英们一致认为，泸州无论是在建设川滇黔渝结合部区域中心城市的进程中，还是在新型城镇化不断推进的过程中，泸州的房产行业都有较大的发展空间，未来是大有作为的。

【人物观点】 新大·香格里拉副总经理郑马聪：
　　加快土地改革 提高土地利用率
　　“非常感谢华西都市报·华西城市读本组织的这次泸州房产高峰论坛。”对于泸州楼市发展，新大·香格里拉副总经理郑马聪说，去年数据显示，全国100个大城市，房价平均上涨11.6%，北京涨幅最高。泸州的涨幅也开始上涨，如今还在往上涨，泸州楼市不是很乐观。对于整个泸州现状态势，郑马聪认为，2014还要迎接新的挑战，与同期相比，有3个因素影响。一是开发量大幅增加，待售房源增多，供需矛盾突出，供大于求。据有关部门数据显示，2013年，可售房源增加了60%以上。
　　二是价格因素，现在泸州的房价虚高，是由很多原因造成的，地价飙升是导致房价上涨的主要因素。三是整个交易量下降，刚性需求大，2014年，郑马聪认为泸州楼市到现在还没有下跌的通道，还在往上涨，如今进入夏天了，泸州楼市是否也开始热了？对于这一点，郑马聪坦言，广大消费者需要耐心等待，毕竟市场经济销量波动，价格波动都是很正常的，这是价值规律在起作用。
　　对于未来楼市发展方向，郑马聪表示，开发商企业需要注意开发的策略问题，开发成本问题。当然，也需要加大促销力度，实施好营销策略，优惠幅度大点。谨慎操作，换取楼市的平稳过渡。同时，需要关注的是保障房建设，提升城镇化建设。当然，在城镇化道路上，泸州楼市还有很长的路要走。新型城镇建设需要加快土地制度改革，提高土地利用率，促进房价合理调控，解决城镇化进程中的融资问题。项目简介

新大·香格里拉
　　新大香格里拉项目，位于龙马大道和希望大道汇合处雄踞关口，俯览全城、傲视两江、地理位置优越。南接1945亩学士山公园，北连2万平方米市政绿色公园。项目占地133亩，总建筑面积约27万平方米。

【人物观点】 融豪·翡翠城营销总监王文彪：
　　抓住机遇 把营销工作做到极致
　　在国内地产行业普遍唱衰的大背景下，受各方面因素影响，泸州楼市一度出现成交量下降甚至个别楼盘月零销售现象。面对部分刚需泸州人持币观望心态，房地产行业营销工作何去何从？怎么打破僵局？对此，融豪·翡翠城营销总监王文彪给出了他的独到见解。
　　他说，2014年的泸州房地产市场营销形势很微妙，对于这种微妙现象，他个人认为，这不仅是供需关系，卖房、买房问题，而是信心问题。第一个主要是政策、政府传递给老百姓，有偏差误导，老百姓对市场判断，都是信心不足，导致购房普遍观望心态；第二则是开发商融资面临巨大考验，政策不好，市场也不好，大家前行得都很艰难。地产市场就跟炒股票一样，现在若老百姓没有信心了，大家都在抛售，那这个行业也是步履维艰，每一步都很艰辛。
　　王文彪坦言，如今，房地产高速发展期已经过了，老百姓购房越来越理性，更注重实实在在的东西；譬如现在购买融豪翡翠城的业主，普遍注重的是融豪超前的设计理念，不管是从绿化，还是组团人车分流设计，还是建筑品质，都能达到70年不落后。产品给予购房者信心，楼盘的抗压能力自然强，受到市场变化的影响就会很小。融豪翡翠城以顶尖健康之城，幸福之城，梦想之城为宗旨，卖给消费者的是生态，是健康，是幸福，是创新。
　　“若开发企业不创新，无理念同质化产品太多了，抗压能力就比较差。我希望能同大家一起探讨，新的出路，新的机遇。把营销工作做到极致。”对于未来房地产营销出路，王文彪道出了自己的心声。项目简介

融豪·翡翠城
　　融豪翡翠城，亚洲绿色生态大盘，中国人居最佳居住典范，占地1800余亩，绿化覆盖率超70%，独有12余万方双公园园林，配备1万方运动会馆。设计理念超前，70年不落后，全区组团人车分流设计，户户标配LOE-E中空玻璃断桥铝门窗，全程提供7×24小时管家式服务，顶尖百年传承居所。

【人物观点】 向阳·三合院营销总监温强：
　　对城市版块进行解读 引导消费者理性购房
　　“今天很高兴和大家在这里探讨泸州楼市走向。”向阳·三合院营销总监温强从销售和媒体相结合的角度给出了他对楼市的见解。温强说，如今，大家都在探讨的传统媒体究竟行还是不行，实际上对于房地产这个市场，传统媒体也是各个开发商企业投放广告的一个主要渠道。大家都愿意将这个广告，投放到传统媒体上去。
　　温强称，泸州这个市场，从最开始的晚报、日报，到如今的各大平面媒体。在选择的空间上，仍有一定的局限性，相对应的能投放的媒体也就那么几家，不像大城市投放的渠道很多。这就形成了软肋，以前投放的硬广比较多，只要硬广出去，客户看了广告就会来。而如今却大不一样了。当然，传统媒体可以将新兴媒体和传统媒体连接起来，将原有的或者大家所看重的，去改为下线的一种方式，给企业提供一种或者多种的可参考方式，比如说，周末可以组织客户群活动等多种方式，为房产项目增添人气。
　　对于现在的传统媒体，温强认为，企业在投放广告的时候，考虑更多的是软性的东西。如今，泸州已经形成一种区域化的竞争，城西、城南、城北几大版块，每个版块的优势、特点明显不同，此时，媒体可以将每个版块进行解读，让购房者了解每个楼盘的详细情况，比如购房者购买房子的中心点是什么，购房会带来哪些优势？将这种区域化的或者每个版块的优势、特长进行解读后，媒体也就能引导消费者购房。同时，对进行楼盘版块化解读，区域化解读，也是对市场进行一个良性的引导。
　　华西城市读本记者 雷朋 摄影 曾业项目简介

向阳·三合院
　　向阳·三合院，毗邻城西市政公园和江阳公园，是向阳地产精心打造的类别墅的高端小区。项目紧邻佳乐·世纪城、金融街、超五星酒店、大型综合商场、集商业步行街、高端商务、住宅为一体的城西核心地段项目。