关注楼市。图据网络

　　国务院发展研究中心主任李伟27日说，当前，我国房地产市场出现房地产市场供求关系将发生重要变化等一些新的阶段性特征，要密切关注房地产市场走向和分化趋势，防范市场风险，注重房地产市场调控的差异性和针对性。
　　李伟认为随着利率市场化改革的推进，住房信贷利率的提高将会影响到居民家庭的购房能力，再加上有关涉及房地产业税制的不断完善等措施，必然会加快不同群体住房需求的变化。房地产增速回落趋势和市场变化在相当程度上会给地方经济发展带来较大影响。
　　在谈到房地产市场分化趋势时，他说，近两年来，我国房地产市场分化趋势越来越明显。一线城市房价上涨较快，但一些二、三、四线城市，房地产去库存化周期明显拉长，库存压力不断加大。二、三、四线城市房价上涨幅度明显低于一线城市，今年1月份首次出现70个大中城市中6个城市房价月环比下降。
　　他认为在市场分化的情况下，房地产调控应更加注重因地制宜和增强相关政策措施的区别性、针对性。在谈到住房保障制度的建设和完善时，他说，去年，中央政府提出在这一届任期内增加1000万套棚改项目。到“十二五”期末，全国将形成超过5000多万套实物保障性住房的供给。公租房、政策房、棚改房、共有产权的自住型商品房等住房保障和政策支持方式仍处于探索阶段。
　　他建议密切关注房地产市场走向，防范房地产市场风险。近期，国内房地产市场已出现明显变化，鄂尔多斯、温州等地的问题也已不是个别现象。 据新华社