华西社区报记者 武欣
　　美丽人生小区，有住户 208户。四川高路物业管理有限公司（以下简称“高路物管”）是开发商指定的物业公司，承接美丽人生小区物管工作已有12年的时间，物管费一直是按1.33元/㎡收取，物业公司提供秩序和治安维护、设备保养、小区保洁等服务。今年伊始，“高路物管”告知业主及社区，经其财务核算，2013年公司亏额20万元左右，故提出2014年上调物管费要求。13688309638 290017589

4毛钱的异议，物管想要撤场
　　据了解，“高路物管”曾向社区反映，因物价上涨、人力成本等因素，去年公司亏额20万左右，希望调整2014年物管费。由于长期对该物业公司的管理模式与服务质量较为认可，业主方得知这一情况后，业主代表表示对涨价可以理解，但是涨多少成了大家讨论的重点。
　　社区出面对物管成本进行详细测算，认定1.8元/㎡物管费较为合理，而物管方当时的心理价位是2.2元/㎡。业委会表示支持社区的提议，一时之间分歧化为矛盾，物管方甚至有了撤场的想法。

社区出面 双方达成共识
　　社区了解到此情况后，考虑到如果现有物业公司撤场，将对美丽人生小区的治安工作留有隐患，就算及时更换了新的物业公司进驻，短时间内也对小区环境、人员和各项设施不熟悉，不能及时胜任小区物管工作。社区便主动出面，与业主、物管双方协调。
　　社区在认真听取了业主和物管双方代表的诉求后，将其整理分类，并将去年一年的物业总开支进行了测算，作出可行性报告，并向业主委员会、物业公司充分分析了目前的情况，最终促使双方达成初步共识——物管费上涨至2元/㎡。
　　业主委员成员表示，同意从3月1日上涨物管费至2元/㎡，并积极做好相关宣传解释工作。物业公司表示，将进一步加强管理，调整物管人员配置，积极组织开展小区文化活动，开辟健身路径以及室外休闲场所，为业主和小区居民提供更优质的服务。