众房企将携手打造南充新的城市名片
　　昨日的圆桌会议上，来自凤垭山·南虹片区的九家开发商，风雨聚会，共谋嘉陵城南新区的推广发展。诸多资深房产精英，对此区域的整体定位、传播诉求以及众盘的合力方式进行了激烈讨论，作为“南充新中心”的“宜居新嘉陵”，其愿景就在这样的唇齿之间鲜活溢出。嘉宾寄语南充黄马房业有限公司总经理黄陈
　　预祝凤舞九天区域联盟正式成立
　　读本越来越好看
国鑫房产总经理 文志雄
　　愿宜居新嘉陵成为川东北人的终极刚改居住投资名片
国鑫凤垭山项目营销经理 文霞
　　嘉陵是绿色、健康、运动、休闲、养生的首选宜居
四川宏合置业有限公司南湖·凯旋
　　广场项目总经理 吴大海
　　相互学习，精诚团结，紧密合作，共谋发展，再创辉煌区域定位 利用地理位置 将优势发挥最大--南充市碧桂园房地产开发有限公司拓展经理 赵林
　　南充市碧桂园房地产开发有限公司拓展经理赵林介绍，凤垭山·南虹地块未来的区域定位是利用本身的地理位置，将优势发挥到最大。嘉陵区有三大优势，首先是交通，嘉陵区“两路两堤带凤垭”，已建成新环线。从嘉陵大道新建连接凤垭山的追凤路，围绕凤凰湖新建环湖路，加快凤凰湖上下两堤的建设，为凤垭山后续开发搭建巨大平台。其次是绿化，凤垭山区有原生态带，其绿化率居城区首位，大片绿地颇为养眼，为老人溜弯儿、孩童嬉戏、年轻人谈情说爱提供了好去处。最后是配套设施，嘉陵区规划中未来将修建两个公园，将会成为大人、孩子们休闲、放松的好场所，而良好的教育和医疗配套设施、成熟的商业氛围亦增加了买房人在这里落户的信心。
　　“围绕干道，依托山势，利用自然水体，凤垭山·南虹地块在新拓展的城市空间内，打造一流的人居环境。”赵林说，将凤垭山·南虹地块天然的自然资源、商业资源等优势发挥到最大，将会有不一样的结果。
　　据了解，目前，嘉陵区已经动工修建迎宾大道、白燕干道等7条城市主干线，概算投资超过14亿元。这些城市干道建成后，将新拓展城市空间45平方公里，使嘉陵区城区面积达到60平方公里，相当于再造了3个新嘉陵。
项目拉动 提升城市功能 项目跟进要给力--四川国鑫房产总经理 文志雄
　　“功能缺失是嘉陵区城市硬伤，商业弱势是嘉陵区发展短板。”四川国鑫房产总经理文志雄介绍，自嘉陵建区以来，从火花镇的半边街道，发展到目前的建成区面积15平方公里，人口近20万。但城区无大型卖场、无影剧院、无星级宾馆，城市对区域发展的吸纳、辐射、带动作用不明显。
　　文志雄说，嘉陵区之后的规划将紧紧围绕完善、提升城市功能，引进城市建设项目，加大新城开发建设。凤棲风情文化商业街区已经在嘉陵区落地，位于凤垭山脚下的11万平方米大型风情文化商业街，目前已完成土地出让、规划设计，启动了工程建设。“朱凤国际度假中心项目已正式开工，引进全国知名企业碧桂园开发朱凤新城，也已开工场平。嘉陵升级版的‘五星商圈’已正式开工，环球金贸中心售楼部即将亮相、盛世天城已进入外墙装修阶段，二者比肩南虹，与众多商业项目共铸嘉陵中央商务区。”在说到目前嘉陵凤垭山·南虹片区如火如荼的施工动态时，文志雄表示，一个生土新区的造热，绝对离不开优质项目的拉动，“这便更需要在座诸位，做大、做强自身项目品质，为南充市民创造新惊喜。”
人气为王 先提升区域人气 再做房产销售--南充锦江置业天庐项目策划总监 陈春生
　　“嘉陵区坚持规划先行，巧妙利用山水资源，着力打造宜居城市。”陈春生说，邀请国内外知名规划专家，充分挖掘嘉陵江丰富的岸线资源和猪山、凤垭山等城市周边的自然山体，在保护自然水域、山体的前提下，提出傍山筑城、依水造景、向西拓展、产城相融，打造江、城、山、湖并蓄的宜居宜业城市。“南充构成川渝一小时经济圈，兰渝铁路的修建，包括南充境内目前在建的多条高速公路，将让南充的交通辐射大川东北，地理位置十分优越。”
　　陈春生介绍，从商业格局来讲，凤垭山·南虹区域应该是多元的而不是一成不变的，南充市一直在倡导由一个中心转变到多个中心的局面。三区格局已经形成，但仅仅只是形成一个基本面，把整个凤垭山·南虹区域看做一个项目，凤垭山·南虹区域缺少的是什么呢？人气。淡市之下，造场为重中之重。没有人气，就意味着没有成交。
　　开发商们应当抱团合作，通过各种营销手段使项目的人气上升，在陆陆续续的小活动中暖场，体现项目的价值，再用大型活动引爆人气，从而实现共赢。
抱团营销 三区同构城市 让更多人了解嘉陵--盛世天城营销部副经理 吴兴弟
　　土生土长的嘉陵区人吴兴弟如今也在负责盛世天城的开发，在他的印象里，十年前的嘉陵还到处都是农田，虽然近年来开发了水木清华、地中海南、天庐等高端楼盘，但还是没有带动嘉陵的房企发展。
　　吴兴弟说嘉陵区由于城市起步晚，起点低，由农村变新城是城市发展的短板，目前最迫切的是让南充人甚至川东北人了解嘉陵。“我觉得唯一的解决办法是媒体搭台，再合政府和开发商之力来挖掘嘉陵区的价值，而且需要提升速度。”吴兴弟认为不仅是房产，嘉陵区的商业价值也要被同步挖掘出来，以此达到宜居宜业，而这个过程中开发商是主力，必须抱团作战，才能突出重围，创造南充房产销售传奇。
　　多年的经验让吴兴弟在谈起嘉陵的发展时很坦率，我们有三个期待，一是期待政府发力，把路修好；二是期待开发商要作为，不要辜负政府的期待，把品质做好同时不要辜负置业者的期待，三是期待媒体把嘉陵区“城市会客厅”的内涵梳理出来，价值展现出来，“把嘉陵区的面子和里子都表达出来”。
　　华西城市读本记者 尹秦 刘娜娜 实习记者 杜强摄影报道政府助力
创造并留住人气未来南充看嘉陵
--嘉陵区宣传部副部长 唐扬波
　　嘉陵区宣传部副部长唐扬波和住建局代建中心副主任李怀森也参加了本次圆桌会议。唐扬波说：“这次圆桌会我们是想把嘉陵的影响做得更大，这次圆桌会聚集了开发商、媒体和政府部门，大家的首要目的就是为嘉陵区创造人气并留住人气。”
　　唐扬波认为因为缺少商业氛围，嘉陵的配套设施不足导致了嘉陵人气不旺，因此区委区政府把嘉陵的未来三到五年发展重点定位城市商业和地产上。聚集人气，是为了让所有南充人有住嘉陵房子的追求。唐扬波谈到嘉陵区提出了“南充新中心、宜居新嘉陵”的口号，要把嘉陵的档次提升，并且有具体的建议：一是把活动作为载体，多做群众性活动，比如华西城市读本举办的舞林争“坝”比赛，这些活动涉及到普通的消费群，他们自动成为项目的传播者。“活动还会不断充实城市的内涵，比如我们有想法要在嘉陵区南湖公园周边搞一个啤酒广场，带动人气和消费需求。”
　　另外，做好宣传可以产生和提升价值，因此要全方位宣传，让老百姓在各处都能感受到嘉陵的气息。唐扬波向华西城市读本建议要提出一些接近百姓的口号，比如“家在嘉陵从此安宁”。而企业也应该为城市形象出力，“城市好起来了，房子也就不愁卖。”这其实是对嘉陵区的项目提出了抱团合作的建议。