日前，世邦魏理仕（CBRE）发布报告指出，2013年第三季度亚太区房地产跨境交易有所增长，涵盖区域内及外来投资者在区域内的投资。世邦魏理仕认为，其总体趋势表现为亚洲私人投资者和机构积极寻求海外投资的机会，及非亚太区的主权基金和养老基金表现活跃。

亚洲高净值投资者是跨境投资新兴主力军
　　报告显示：第三季度亚太地区的跨境投资总额环比增长5.5%，达52亿美元。特别是澳大利亚和中国，境外投资者显现强大购买力。尽管如此，国内投资者仍然占据市场主导地位。他们凭借本土优势，迅速应变适应市场。
　　亚洲高净值投资者是跨境投资主力军中的新兴群体。本季度他们参与了多个主要交易，海外投资总额达6.31亿美元，环比增长69%，同比增长571%。世邦魏理仕亚洲区资本市场董事总经理潘格雷（Greg Penn）指出：“高净值投资者们对市场持乐观态度，也愈加看中诸如房地产类的直接投资所带来的价值与回报。他们在拓展除了股票与证券之外的多元化投资渠道，转而增加在房地产领域的投入。”

2013年第四季度亚太地区投资额将持续走高
　　就整体市场增长而言，亚太地区商业地产交易量在2013年第三季度共计216亿美元，比第二季度取得的192亿美元增长了10.8%。本季度，各地区呈现不同的市场情绪。受来自本地稳定购买及海外投资者持续关注的影响，澳大利亚、中国和日本市场较为乐观。三季度写字楼物业交易仍然占据最大份额，占总交易量的50%，其租金与需求在一段时间内将保持稳定。
　　关于中国市场表现，世邦魏理仕中国区投资物业部执行董事兼负责人罗瑞（Robert J. Rupar）认为：“2013年第三季度中国市场表现强劲，达成多个大笔投资交易，但各地区市场呈现分化态势。尽管二线城市价格持续攀升及优质资产供应有限，投资者依然对这些地区表现出浓厚的兴趣。国有企业积极地购买写字楼物业自用以节省高额租金。出于对过度供给的担忧，投资者观望情绪渐浓，对二线城市的交易有所削弱。但随着投资交易的持续进行，今年下半年市场行情依然看好。在一线城市，投资者已经对有意向的物业主动发起收购要约。国内地产基金将持续活跃，相较于海外基金，他们的投资标准更为灵活，并不只关注各方面都很优质的稀缺物业。”
　　世邦魏理仕预计，2013年第四季度亚太地区投资额将持续走高，澳大利亚、中国和日本市场保持强劲势头，新西兰等其他市场预计也将持续活跃态势。
　　华西都市报记者李晖