今年，不少商业项目招商都十分艰难，浪度·九州城却在这股“寒潮”中独领风骚。目前，浪度·九州城九大板块中亚洲家居馆已呈现，中国香港家协携120余全球品牌、中国家居品牌联盟、四川精品家私等共计500全球品牌商家已抢先进驻，即将于2014年新春开业。据目前国际品牌洽谈意向，最终入驻的全球顶级家具品牌将达8000余个；同步启动的英国奥特莱斯街区，预计入驻的国际品牌也将超过300个。
　　为什么是浪度·九州城？
　　原因很多，而归根结底就一句话：跟着龙头去投资。
　　谁是龙头？浪度·九州城就是全球顶级品牌看好的龙头。国际品牌纷纷抢滩浪度·九州城，他们又是普通投资者的投资龙头。跟着全球顶级品牌商的步伐，就是真实地当上了浪度·九州城最终8000多个全球顶级品牌商的房东，坐拥亚洲超大城际商业中心带来的造富红利。
　　为什么浪度·九州城会吸引如此多的世界顶级品牌入驻呢？记者通过采访，从规划、商业模式等方面进行全方位解析。

财富第四极——成德绵“大城中心”财富总为远见者而备
　　财富远见者总能紧随政策的风向标，把握中国城市巨变形成的财富浪潮，并成为其中的弄潮儿。35年前，珠三角经济圈发展，抢占深圳蛇口特区的那群人；或是20年前，长三角经济圈崛起，选定浦东新区的那群人；更或者是8年前，环渤海经济圈拟定，入主滨海新区的那群人。现在，中国超大的机会点在成德绵，中国西部超大的城市群，财富第四极。
　　今年8月，四川已经率先启动成德同城化战略，规划建设成德绵区域中心城市，实现西部超大城市群一体化。对西部而言，成德同城将是又一次“改革开发”，造就一大批百万富翁、千万富翁。同城化的实施，将使成德绵成为一个名副其实的“大城市”。从人口规模而言，成德绵是完全可以与北京、上海媲美的“大城市”。不同之处在于这个“大城市”还处在发展阶段，其中的财富机遇自不可待言。
　　从地图上看，成德绵经济脊梁带上有一个中心点，这点就在广汉。广汉就是成德绵这座“大城市”的中心，位置相当于成都的春熙路。中心地段就是财富，中心地段就是投资机会。成德绵这座“大城市”现在人口有3000多万，而这3000多万人却没有一个城际商业中心，没有一个可全面辐射成德绵的中心商圈。同城化的深入推进，交通的便捷，3000万成德绵人对中心商圈的需求日益强烈。
　　谁先看到了3000万人的消费需求，谁就抓住了财富。地处成绵高速广汉出口的浪度·九州城雄踞成德绵中心。浪度·九州城打造城际商业中心，突破传统卖场格局，以9大板块满足家庭复合型需求，改变传统家居的单一性、目的性消费，汇聚多重消费，打造跨界的主题式“购物公园”，成为成德绵经济带上名副其实的黄金商圈。

大商圈规划——9大板块 打造亚洲最大城际商业中心
　　为什么会有如此多的国际品牌抢滩入驻浪度·九州城？除了同城化的政策红利外，更与项目紧跟国际消费趋势的规划密不可分。
　　从规划体量上来说，浪度·九州城总体规划面积158万平方米，项目聚合了浪度国际家居博览园、爱情地标、奥特莱斯、购物天堂、主题游乐、星际娱乐、圣安东尼奥水街、九州会展、汽车乐园等九大板块，打造满足家庭消费“吃喝玩乐购”一站式全消费体验中心。
　　从国际消费趋势来说，浪度·九州城打造的是亚洲最大的城际商业中心。其九大板块汇聚家庭购物、休闲、娱乐、旅游、婚庆等多重目的消费：家居板块、英国奥特莱斯街区，满足品牌购物折扣；星际娱乐、主题游乐等板块满足家庭亲子娱乐；圣安东尼奥水街、汽车乐园等满足体验式购物。9大板块全部呈现后，将汇聚全球8000家顶级品牌，预计周客流达50万人次，年客流量3000万人次，将成为亚洲规模最大、辐射范围最广、消费人流最多的城际商业中心。
　　9大板块已有两大板块率先呈现：浪度国际家居博览园·亚洲家居馆——35万平米顶级家居卖场，以及西部最大的奥特莱斯品牌旗舰店——10万㎡的英国奥特莱斯街区。
　　据记者了解，目前亚洲家居馆已吸引了包括香港家私协会120余全球品牌、中国家居品牌联盟及四川精品家私共500个品牌入驻，奥特莱斯街区也汇聚了300余个全球顶级品牌。

定制商业——100%满租15年合约 15年后大赚
　　投资商业最关心的就是收益。如何解决投资收益问题，现在国内传统商业开发一般采取先选址，然后定位、设计、建造，之后才是招商，因此常出现开发物业与商家需求不匹配、招商难等问题，造成开发、投资风险。
　　浪度·九州城引入全球最前沿的定制商业，即在项目规划之初先确定引进的主力品牌商家，按照品牌商家要求量身定制不同的商业空间和服务，以品牌商家的号召力快速集聚人气，从而确保商圈快速成熟，商户能够快速盈利，投资者的收益才有保障。
　　定制式商业模式有它自身的“门槛”，其一是开发商持有比例较高；其二对开发商的资金储备和抗风险能力有较高要求；其三是需要拥有足够的商家资源。通过这种一流的商业模式，确保投资者的收益不断上涨。
　　同时，浪度商铺为保证客户利益，提供长达15年的合约，年均收益保证8.5%的稳定收益，对比当前银行1年定期存款3.25%的收益率，投资浪度商铺15年收益总额也是银行利息收益的2-3倍。
　　有专业投资客算了一笔账，惊呼“投资浪度商铺15年后大赚”。按商铺销售均价7500元/㎡计，参考同类成熟家居卖场租金水平估算，假定当15年后浪度商铺的租金达到当前红牌楼主力卖场即200元/㎡·月的平均水平，以市场8%年收益反推，得出的结论令人惊喜：浪度商铺的单位平米市值为200×12÷ 8%=30000元/㎡。相比初始购买成本，物业年均增值幅度约为20%，即使减去CPI后，每年平均增值也十分可观。
　　记者姚长寿