兼顾板楼、塔楼的优势，既保障板楼通透的优势，又有塔楼易切分、户 型 不 大 的 特点。面宽大、进深短、南北通透，住户在开窗的情况下，可通过自然的通风形成对流，室内空气流通好。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。
　　众所周知，作为两种主要的建筑形态，板楼和塔楼一直是房地产市场中两大主力军。以舒适度见长的板楼往往是高端豪宅的天下，而户型更加灵活多变的塔楼则主要占据普通住宅市场。之所以会出现这样的市场格局，与板楼、塔楼的建造成本不无关系。为保障舒适性，板楼往往设计成大户型，总价高，对购买人的资金需求大；而塔楼虽然面积大小可控，价格容易接受，但从居住体验角度看，相对较差。
　　目前，随着购房者对住宅产品的要求越来越高，不仅要求居住舒适度不断提高，同时也需要价格更加趋于理性。为了顺应市场需求，最近楼市里出现了兼顾户型大小与舒适度的类板楼，让楼盘舒居品质有了质的提高。

类板楼兼顾板楼塔楼优势
　　板楼或是塔楼，在很多城市都是开发商突出项目特质的重点宣传方向，但在成都，二者区别却少有人问津。“板楼、塔楼的差异还是很大的。”有业界人士介绍，由于成都气候条件的原因，购房者在买房时对板楼塔楼的选择不是很重视，“应该重视这个问题，因为从建筑本身的角度讲，板楼、塔楼各自强调的是不同领域的优势，但从居住的角度考虑，板楼无论在通风透气、采光、朝向等方面都要优于塔楼。”
　　很多购房者不太能分清楚板楼、塔楼的区别，该人士告诉记者，可以从楼房的平面图上区分。板楼的长度明显大于宽度，大致有两种类型：一种是长走廊式的，另一种是单元式拼接；塔楼平面的长度和宽度大致相同，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房就是塔楼。“简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。”
　　板楼户型在透气、采光、朝向有优势，但受制于进深和面宽两个因素，一般情况下板楼由于建筑结构难有宽敞的底层大堂，而且板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。塔楼在户型朝向上很难做到户户朝南，户型通透性较差，公摊较高，相比而言，塔楼的使用率比板楼低。因为建筑结构的特性，目前成都市场上板楼大多为高端豪宅所用，塔楼则多为普通住宅。
　　最近在楼市中出现了类板楼，兼顾板楼塔楼的优势，既保障了板楼通透的优势，又有塔楼易切分户型不大的特点，这样的产品满足了对舒适度要求高，但对房价有一定总价限制的购房者的需求。

类板楼填补市场空白
　　在成都的楼盘项目中，绝大多数楼盘都采用了塔楼结构，少数的板楼也大多为市场中的高端产品，类板楼的出现填补了市场空白。九龙仓、合景泰富、中海、复地、龙湖、万华、金科等品牌开发商旗下的高端项目中大多采用板楼设计，其中也有部分产品采用了类板楼的设计。“南北通透的板楼因通风采光好，舒适度高，是打造豪宅的基础，但是豪宅的市场面窄，所以目前出现的类板楼既能保障居住品质，又降低建造成本，拓宽了市场需求，这是目前类板楼受到开发商追捧的重要原因。”吉信行总经理潘海认为类板楼在近期受到市场推崇的重要原因就是市场的稀缺性。
　　在目前的市场情况下，房地产宏观调控使购房者在买房时更加谨慎，更加强调房产的居住性，很多购房者抱着一步到位的心态，在选房时更加看重品质。类板楼以更加亲民的方式来获取市场占有率。类板式建筑的优越性很明显，面宽大、进深短、南北通透，住户在开窗的情况下，可通过自然的通风形成对流，室内空气流通好。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。与纯粹的高端板楼相比，类板楼在价格方面的优势明显，目前来说购房者可以通过很合理的价格购买到这种舒适的住宅产品。城南某项目负责人告诉记者，这种产品推出以后，很多购房者，特别是对建筑有一定认识的、改善型的购房者非常青睐这类产品。
　　华西都市报记者符小晓