内江英伦世家效果图。

　　2013年内江楼市依然是“刚需为王”的一年。如果一个楼盘能牢牢抓住刚需，同时吸引进城置业的务工者，其热销自然水到渠成。 位于内江市财富城西·凤鸣大道的英伦世家，就是这样一个楼盘。在华西城市读本“2013内江楼市口碑榜”中，获得了最多刚需青睐。“项目自去年9月开盘以来，一期606套早已全部售罄。”

布局未来“城西组团”潜力无限
　　作为内江新城“一中心四组团”的重要组成部分，“城西组团”以城西工业园为支撑，是内江新城建设各组团中面积最大区域和经济最强增长极。据介绍，该区域总体规划面积30平方公里，定位为“产业新城、城市新区”。截至目前，城西产业园区建成区达8平方公里，年底将超过10平方公里。按照“新城建设”规划，预计到2015年，“城西组团”建成区可达20平方公里，常住人口20万，形成城市规模。
　　根据内江政府规划提出“一中心、四组团”的新城建设战略布局，城西组团是唯一与中心版块紧密相连、相融相生的组团，是中心组团的延展，将打造宜居、宜业、宜商的城市新区。
　　然而，相比于内江新城“中心组团”，“城西组团”有着不遑多让的重要性，然而记者调查发现，在“衣食住行”等城市配套方面，规划居住20万人的城西组团却相去甚远，甚至还没有一个标杆性的宜居大楼盘。“按中小城市规模，城西配套任重道远。”同时，城西组团也是一片白纸，拥有崭新的、科学前瞻规划，随着新城建设的加速，未来的发展潜力更大。
　　在这样的背景下，位于城西组团的首个“标志性”大盘英伦世家应运而生。“项目一开始就是看中了这里的升值潜力，英伦世家是目前城西唯一的品质住宅小区，配套、绿化都十分完善，将致力打造区域标杆。”英伦世家的营销负责人告诉记者。

超高性价比倍受刚需一族青睐
　　对于刚需一族，置业考虑的最主要的两个因素无非是地段和价格，同时往往“鱼与熊掌不可兼得”。然而，英伦世家除了拥有升值潜力巨大的优势地段，还具有内江大多数楼盘无可比拟的性价比。
　　“刚刚参加工作不久，选了英伦世家一期的小户型，先过渡一下。”市中区陈庆告诉记者。据介绍，英伦世家的定位和户型设计，都为刚需 一族量身打造，户型设计上秉承实用主义，以住户的实得价值为出发点，无浪费。同时，拥有无与伦比的性价比，一期均价4200元，实得均价3600元，远低于市场预期，看盘即热销，同时好评如潮。
　　在拥有超低价格的同时，英伦世家的配套和品质也非常“给力”，12000㎡底层商业街、30000㎡浩瀚中庭、600㎡景观泳池、400m生态慢跑道室外健身广场、室外瑜珈练习场、网球场、篮球场、羽毛球场、高尔夫果岭、晨练跑道、老年运动区、儿童娱乐天地等相关配套一应俱全……
　　“现在看来有点偏，但听朋友说以后这边发展还可以，而且东兴区那边的房价太吓人了，准备在这边入手一套。”上周末，在英伦世家售楼部看房的罗先生说。
　　如今城西组团的建设如火如荼，周边巨腾国际、海德科技、国际家居商贸城（红星美凯龙）、汇宇科技等大型科技已经全面入驻，财富城西已初具规模。到英伦世家交房时，区域内所有的大型企业和市场都已经入驻，不管是买房或租房，将有大量的居住需求，届时即可产生租赁收益。
　　“尤其是英伦的小户型，总价低、回报高、易出售，卖得非常好。”英伦世家的置业顾问告诉记者。随着内江“新城建设”加速推进，城西组团已经呼之欲出，组团内项目开发、配套完善都日趋成熟，英伦世家成为这一区域的楼市潜力股。
　　华西城市读本记者 李劲松