正在建设中的新鹏·盛世临港。（新鹏房产供图）

临港区控规土地利用规划图。(资料图)

　　纵观宜宾楼市，本土开发商仍然是市场主体，达到了90%以上的市场占有率。华西城市读本记者近日走访发现，宜宾本土开发商越来越热衷于在宜宾临港、翠屏新区等版块拿地开发新项目，本土开发商在外地开发商的强劲抢滩面前，正主动作为，共同建设宜宾的“百万大城之梦”。
　　近日，国家对于楼市的调控看起来丝毫没有松懈，但是持续的调控和微小的调控效果完全不能成正比。目前宜宾楼市的消费主力依然是刚需购房者，并且潜在的刚需购房者不是少数。
　　在这样的大环境下，大量外地开发商强势入驻宜宾，想要和本土开发商分得一杯羹。而本地开发商利用本土优势，稳扎稳打，依然占据着宜宾楼市的主要份额。

百万大城 宜宾梦才刚刚开始
　　“百万人口、百平方公里”，这是宜宾的百万大城之梦。
　　在临港被升级为国家级开发区之后，翠屏新区也在不断发力，各种新项目在这些版块如雨后春笋，助力着城市梦和置业者的安居梦、创富梦。
　　根据公开数据显示，从上世纪90年代初商品房建设开始，宜宾市房地产开发企业从1990年的寥寥几家到如今的100多家，不断为宜宾的快速发展“添砖加瓦”。
　　从宜宾市的第一个品质型小区——南岸西区凤凰小区开始，到现在的各式各样风格的高端品质楼盘，大型的城市商业综合体的林立，宜宾本土开发商逐渐成长了起来。
　　在激烈的市场竞争中，新鹏房产、成中集团、寅吾集团、正和集团、中泽集团、丽雅置地、树高集团、兴业集团等开发商，逐渐涌现了出来；还有鲁能等在宜宾注册成立分公司，着力开发南岸西区，已经变成了事实上的本土公司，这些开发商成为宜宾梦的具体诠释者。

扎堆新城 本土开发商厉兵秣马
　　以临港新城为例，如今的临港已经积聚了中国西南轻工博览城等外地实力开发商打造的综合商业体，还有邦泰等外来开发商开发的住宅项目“邦泰·临港国际”，与本土开发商同台竞技。
　　在此之前，本土开发商四川省新鹏房地产开发有限责任公司开发的新鹏·盛世临港、寅吾集团开发的地中海蓝湾、树高集团开发的青年城，还有成中集团开发的太阳岛等已经在这块热土上崭露头角。
　　事实证明，临港版块无疑是未来宜宾的新增长极。
　　在外来开发商抢滩临港的同时，本土开发商加大了“砝码”进入临港，成中集团开发了成中·紫金城项目，新鹏房产开发了“新鹏·盛世临港”项目，这两个项目，无论是从地理位置，还是从业态规划来说，都具备更多的竞争优势。
　　就本土崛起的龙头房企来说，成中集团凭借多年的开发经验与优势，成功打造出临港太阳岛、紫金城、还有柏溪城中央等项目，大体量的房源供给，在一定程度上缓解了柏溪乃至主城区房源紧张的现状，同时也为广大市民带来了更多高品质楼盘的选择。
　　寅吾集团开发的地中海蓝湾项目，以异域风情的地中海风格，呈现出了优雅欧式的品质大盘，在南岸东区版块最新推出的“龙湾1号”也以绝佳的地理位置和风格迎来关注……

群雄逐鹿 外来开发商强力入驻
　　“外来开发商肯定有各种优势，但是本土开发商乐意同台竞技，良性竞争。”四川新鹏房产董事长蓝秀彬认为，宜宾本土置业者多年来习惯了在本土开发商手中购买产品，除了产品的质量之外，置业者喜欢“踏实”的感觉，这也许是本土开发商占据一定优势的原因。
　　其实，外来开发商和本土开发商没有绝对的“内外之分。”鲁能集团就是最好的例子。
　　据了解，从2002年政府引进山东鲁能地产，开始着手建设西区，经过十年时间，西区从一块不毛之地，变成了今天的环境优美、生活配套完善的高品质区域，受到宜宾市民的高度评价与认同。
　　诚如部分置业者担心外地开发商是来“洗钱”的，没有“踏实”的感觉那样，全国各地不乏有开发商卷款潜逃的例子，宜宾也不例外。
　　对此，作为本土开发商的代表，蓝秀彬认为：“在市场竞争中，竞争需要靠实力去征服市场、征服客户；还需要众多房企共同遵守规则，如果恶性竞争，会让置业者没有‘踏实’感，陷入恶性循环。”
　　蓝秀彬认为，临港乃至宜宾的百万大城之梦仍需要大家共同发力，没有哪个项目能满足所有人的需要，所以良性竞争才是王道。同步播报临港区近期将推新地块
　　2013年5月9日（星期四）上午10时整，在宜宾市土地矿权交易中心(宜宾市国土资源局西侧)二楼大厅，将公开拍卖天柏组团天池片区B2-3-03与宜宾市临港开发区LG－G07-01两宗地的国有建设用地使用权。
　　据《宜宾市国有建设用地使用权拍卖出让公告》宜市拍[2013] 04号文件显示：
　　临港经济开发区LG－G07-01地块，面积59754.78㎡（约89.63亩），用地性质规划为居住用地（不能兼容其它性质用地），其建筑容积率2.5以下，建筑密度22%以下，建筑规模149400㎡以下（不含地下建筑面积，其中商业建筑面积不超过计容面积的5%）。
　　天柏组团天池片区B2-3-03地块，面积86988 ㎡（130.48亩），用地性质为居住用地(兼容商业用地性质)，容积率为3.5及以下，建筑密度在25%以下，建筑规模304458㎡以下（不含地下，其中商业建筑面积不超过30000㎡）。
　　华西城市读本记者 王扬 王莉