东大·川南家居城鸟瞰图。

东大·川南家居城。

随着自贡楼市持续繁荣，家居建材市场也成为“兵家必争”之地，随着东大·川南家居城的强势进入和英祥·川南建材市场及自由路家具商圈的转型升级，已然形成新旧商圈之争。在五一前夕，华西城市读本记者对自贡家居建材行业市场进行了相关调查。
　　据了解，东大·川南家居城的网上家居城建设在去年就已经开始筹备了，随着实体店商家的签约入驻，软硬件条件的成熟，网上家居城会适时推出，形成实体家居城与网络家居城的良性互动。比如说，准备装修新房的小两口就可以在东大·川南家居城的网站上先模拟采购、装饰自己的新家，最后满意了再到家居城来看实物或直接在网上下单。就像玩游戏一样，既轻松又节省了到处选购的成本，还避免了家居用品买回家不满意的烦恼。
新商圈

高端拔剑 打造一站式购物平台
　　在硝烟弥漫的自贡家居商圈，一艘“航空母舰”已然驶入。3月15日正式开业后，东大·川南家居城这个一站式购物中心，已在自贡大山铺形成新的效应。
　　东大·川南家居城与其它专业市场有何与众不同的地方？凭借什么“法宝”领先川南，巅峰出招，填补了川南家居专业市场的空白？
　　东大·川南家居城由中国澳东企业联合旗下的自贡东大置业有限公司投资开发，位于距自贡恐龙博物馆和内宜高速自贡入口1.2公里，距成自沪高速3公里、自贡火车东站约2公里，距市中心9公里，路网纵横，交通便捷。该项目规划占地面积200亩，总投资逾10亿元，总建筑面积逾25万平方米。
　　项目以家居商品展示交易为主线，集批发、零售、商务洽谈、仓储、物流配送、电子商务为一体的多功能、现代化、多业态、复合型家居商贸物流中心，打造川南顶级家居生活广场，引领品牌家居消费新时尚。
　　目前开业东大·川南家居城分为月星家居馆和建材区，经营品类涵盖全国知名品牌家具、厨卫，在开业当天就曾创造1个小时200多万的销售记录。
　　东大川南家居城相关负责人介绍，整个家居城将建成陶瓷、洁具、板材、饰材、五金、装饰装潢及上中下产业链配套服务网点/机构。将通过建立全息化的商业运营联盟联动循环服务，结合行业与产业链，业态与业种的多重循环及全态化商业运营管理递进，形成独创的全新第七代商业（产业）地产新模式。最终目标是打造成为全国行业领先、功能完善、产业发展链完整、配套设施齐全的中国全态化家居产业地产典范项目。
　　如何高端拔剑？如何领军川南家居市场？东大置业总经理王家清说：“我们的核心竞争力是复合式的，而不是单一的。主要包括三个关键词，一是‘大品牌’，二是‘多业态’，三是‘专业化’。我们对递交申请的意向商家实行了严格的准入制，商家要有较强的经济实力，在市场上有较强的竞争力，已形成市场大众认同的品牌，或是有较大市场影响，有独特营销措施的商家才会允许进入我们家居城。”
老商圈

明晰定位 致力转型升级
　　自贡家居建材市场经过10余年的迅速发展，在自贡已经形成了以川南建材城和圣地亚家居为主的马吃水家居建材商圈、以大富豪家私、全友家私为主的自由路至滨江路的家具商圈。
　　在新商圈已然形成的情况下，老商圈如何突围？又有什么样应对妙招？据记者采访发现，“转型升级”已成为老商圈的“利刃”。
　　川南建材市场属于四川英祥实业集团有限公司下属子公司，2001年9月3日，自贡川南建材综合批发市场成立；2002年12月18日投入营业，倾力打造了这个占地170多亩，建筑面积达14万平方米的川南建材综合批发市场。
　　目前，已经形成饰材交易区、木材交易区、板材交易区、洁具城、陶瓷城、灯饰城、装饰城、木地板城、圣地亚家居广场、商务办公区、餐饮休闲区、金融服务区等各类经营服务区，已有500余户商家入驻。
　　2012年，川南建材市场率先启动了新一轮转型升级。借原先的钢材交易区搬迁至新建的川南英祥钢材物流市场的契机，川南建材市场全面升级打造建材“精品城”（五“新”F区），以打造更加规范、更加专业的经营环境。
　　川南建材市场相关负责人表示，升级之后的川南建材市场整体性和统一性，在形象、宣传、促销、经营等方面进行专业化、规范化调整，最大程度提升市场的竞争力和行业地位。目前精品区已有40家品牌商家入驻。
　　而位于自由路至滨江路的家具商圈“转型升级”已然开始，4月底，自贡大富豪家私旗下的全友家私重装升级开业，该商圈多名商家也表示将在未来一年内进行换代升级。“
　　开业升级带动的不仅是我一家生意，也将促进整个商圈的定位和转型升级。”自贡大富豪家私董事长李润才说，自由路至滨江路是自贡传统家具商圈，通过全友家私作为该商圈的代表，老百姓在购买家具时更明确了商圈定位，未来该商圈将从中端逐步走向中高端市场。
影响

良性竞争 行业规模每年将增三成
　　这样新旧商圈行业格局将会对市场形成怎么样的影响？业内人士分析：这样的新旧商圈从长远来看对于自贡家居建材市场是个好事情，随着自贡楼市的持续繁荣，家居建材市场未来仍具有很大的潜力，未来行业规模年增加率将超过30%。
　　从目前形成的新旧商圈来看，两者之间各具竞争优势，新商圈在业态形式和产品性有优势，但受肘于交通和品牌影响力塑造方面，仍还需一定时间的客户培养；老商圈多集中在城区内，在多年的经营中已形成固定的客源和品牌塑造，但受制土地等更方面原因，在转型升级上仍有很长的路要走。在未来3年内，新旧商圈的交叉竞争并不大，无论是在新商圈还是旧商圈，商家最重要的是市场定位。
　　这一观点也得到经营者的认可，川南建材市场相关负责人表示，目前川南建材市场在10余年的经营中，得益于10余年经营和交通区位优势，在转型升级后，已经形成覆盖中高端的建材品牌，客源范围得到进一步拓展，市场的蛋糕不仅不会被划走，而是越来越大。
　　“明晰市场定位是自由路商家的未来竞争法宝。”在大富豪家私李润才看来，东大川南家居城月星家居馆走的是高端路线，而自由路家具商家的定位十分清晰是中高端路线，在经营上竞争的可能性并不大。

调查:消费者更看重服务和质量
　　究竟谁是消费者心中最受关注的商家，在新旧商圈之间消费者该如何抉择？华西城市读本通过对上千名读者进行随机调查，通过产品、服务、交通、价格等7大因素对家居行业的商家进行评分，并推出家居建材行业最受关注商家榜单。通过调查得知消费者更看重的是服务和质量。自贡最受关注家居建材市场东大川南家居城英祥川南建材市场大富豪家私圣地亚家居广场假日精品家私华西城市读本记者 曹实秋 摄影报道