二手房交易流程及涉税事项
　　由于受国五条影响，近段时间内江二手房交易异常火爆，但许多购房的内江市民对二手房交易的流程和相关涉税情况并不了解。昨日，内江市民王先生给华西传媒呼叫中心96111打来电话，咨询相关问题，记者就此采访了内江市东兴区地税局第二税务所，该所工作人员对二手房交易流程及涉税事项做出了如下解答：

1、二手房交易流程
　　首先，双方当事人携相关手续资料到房管局登记接件，取得买卖合同。其次，凭买卖合同，双方有效身份证件、房产证、土地使用证和其他手续到地税局缴纳买卖双方的各项税收。最后，在取得相关完税证明后，凭完税证明分别到房管局和国土局完成房产证与土地使用证的过户。

2、买卖过程需要的手续资料
　　当事人双方身份证原件、复印件，结婚证，户口簿，买卖合同，原房契证或契税完税证明，房产证，土地使用证，家庭首套购房证明，家庭唯一住房出售证明，首套房承诺保证书。

3.涉及的相关税种
　　卖方：营业税，个人所得税，印花税（住房免征）；
　　买方：契税，印花税（住房免征）；继承：免税；无偿赠予：契税，个人所得税。
　　华西城市读本记者 王瑶