不是任何三房都能户户直面2000亩公园 不是任何三房都有超高得房率、零公摊
　　“逸家系非常值得学习，每一次创新，都为城市留下一件记录一个时代的标志性建筑。锦江逸家整个社区全是三房、户户零公摊、直面公园的中国原创性产品设计理念，完全满足了各个年龄段对居住空间‘成长’的要求，几乎领先了行业标准15年。”上周末，在锦江逸家的样板间里，一位前来观摩的业内人士一席话，显得格外耐人寻味。
　　事实上，作为今年“逸家系”的又一力作，近期亮相的锦江逸家，无疑为近期的市场注入了一针强心剂，仅仅亮相半个月时间，就有8000组客户到访锦江逸家，而入会客户更是以一天250组的速度极速递增。
　　这一景象，在近几年的成都楼市显得极其罕见。但如果对锦江逸家的产品稍做梳理，其实不难察觉，一流的产品研发设计，使其已经成为了一本近年来难得的地产三房设计教科书。产品背后的精神、信仰，足以让大家深受启发。
　　整个社区全是三房高得房率、零公摊，领先行业15年
　　如果说，万科“金色系”以精装占领市场，蓝光“COCO系”以刚需人群和性价比赚取眼球，那么国嘉的“逸家系”则是以近乎苛刻的产品创新作为其“必杀技”。
　　毫无疑问，此次锦江逸家的“中国首个零公摊三房产品设计”无疑领先行业标准15年。根据公开的信息透露，在产品设计之初，锦江逸家的设计师就通过长期的市场调研，并针对成都购房者对空间使用的习惯和要求，在有限的空间里创造具有“生长型”和“可转换”的空间多元形态，并将柔性空间、私密空间、对流空间、景观空间、可塑空间有机结合，把空间的不可能变为可能，具有绝对的颠覆性和原创精神，做到实际使用便能达到无浪费、无缺陷产品设计。
　　记者观察到，锦江逸家整体规划严苛遵循“御正”建筑法则，讲究中轴对称的建筑序列，最大化享有内外双公园的景观、通风、采光，辅以纯独栋点式设计，2.63超低容积率，实现超宽楼距、低密度的疏阔建筑铺排，90%的建筑均为正南北朝向。
　　最难能可贵的是，得益于优异的空间设计，整个社区全是79-117㎡舒阔三房，摒弃了其它项目纯在一些边角余料小户型的先天缺失。锦江逸家划时代的户型设计，再配以七星级四海会所以及1万㎡长达1公里“锦江汇”欧洲原味商业街，让新贵阶层三口之家生活变得“一步到位”。
　　配套完善“占尽”城市稀缺资源
　　“古代孟母三迁，择的不是邻居，而是孩子前程，现代更是如此。”有教育专家认为，从幼儿园到中学，孩子的事牵一发动全局，步步为营，像树德这样在成都数一数二的重点名校，是无数家长挤破了脑袋也要让孩子往里钻。然而，在锦江逸家，毗邻而居的2000亩四海公园里，就有树德外国语学校。每天穿梭在2000亩公园里，甚至不用家长接送，迎着清新的空气，就能让孩子拥有一个真正完整的童年和健康的身心。
　　不仅如此，锦江逸家还把从幼儿园到高中的好学校一应俱全都“搬”到周围，步行即可到达的伊顿幼儿园，成都三大名牌小学之一的盐道街小学同样就在家门口。记者实地观察到：从锦江逸家出发6分钟内可到达的学校有25所幼儿园、10所小学、6所中学，如此丰富的全程优质教育资源，为孩子成才的每一步买下保险，确保他们一直成长在优越的土壤中。
　　而华西附一院、10万㎡大型购物中心，超五星酒店及会议中心举步即至，地铁2号线近在咫尺，成龙路、驿都大道、机场东延线、石胜路风景大道，3纵2横城市快速道路网交错，贯通东大街与国际城南，便捷出行，瞬间通达八方，完全掌控新贵阶层的优越人生。
　　与周边环境相得益彰的是，锦江逸家甄选300-500吨大气恢弘的进口石材搭配皇家水晶灯饰，打造出别墅级入户大堂，地下一、二层亦是按照星级大堂标准打造，再配以五星级奢阔电梯厅，让回家成为一种身份，而指纹识别系统、周界入侵报警等9重安防系统、楼宇智能化管理系统、全程别墅级智能化的物管，完全满足城市新贵高尚生活的私密、安全的最高要求。
生态景观户户直面2000亩公园
　　2000亩的四海公园，20000亩的国家4A风景区，10000㎡法式超大中庭花园。走遍全国都难以寻觅如此规模公园集群的生态资源。而锦江逸家用国际化的规划水平实现了这一跨时代的三房产品在成都的诞生。
　　事实上，2000、20000这一组看似有点巧合的数字背后，有着一定的必然。占据绝对优势的生态资源，是大多数开发商的梦想，但是面对现实的利益，更多的人还是选择了后者。而锦江逸家之所以能够脱颖而出，背后的根源就在于锦江逸家是一座建立在世界级珍稀资源上的物业。如此规模巨大的公园资源，美国纽约的中央公园曾见，上海世纪公园曾见，都是可遇不可求的“独特资本”。
　　更关键的还在于，如此恢弘的生态景观，在锦江逸家却能户户直面。对此，有业内人士指出，“多年以来，房地产总是追求着建筑的变化、户型的创新，但是却忽视了项目先天优势所带来的价值。阳光、氧气和公园里的花草树木，这些其实是超越建筑本身的生活基本元素。但是在城市化过程中，却变得非常罕见，锦江逸家无疑做出了最好的表率。”
　　而在内部，锦江逸家景观规划采用垂直型综合社区模式优化绿色生态系统，依顺缓坡、台地造景，构筑21000㎡立体叠景缓坡，以极尽奢华的手法，大量运用框景手法，将城市中央公园的环境——树阵、自然花草、水脉、人工台地引入设计范畴营造出高低错落的360°立体景观，10000㎡法式超大中庭花园，与2000亩四海公园内外呼应，将城市与自然的丰富生活元素立体凝聚于此，成就极致城市生态公园社区。
　　华西都市报记者吴承蔚

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