金茂一侧的仁恒滨江园国际社区。

　　进入中国19年，一直坚持开发精装修国际化社区，旗下多个项目深受外籍人士追捧，作为其里程碑作品的仁恒滨江园，总户数3500户，更有超过60%的住户为来自全球50多个国家和地区的国际人士，被誉为上海乃至全国国际化程度最高的“第一国际社区”。仁恒系为何备受国际人士和国内高端圈层青睐？在“豪宅”竞出、竞争激烈背景下，仁恒系大获成功，对高端市场有何启示意义？作为仁恒最新一代的国际化社区，成都仁恒滨河湾将为成都带来什么？近日，华西都市报记者奔赴上海实地探秘仁恒系国际化社区的“成功基因”。第一印象社区内随时可见散步的外籍人士
　　作为上海一景，东方明珠一直视为上海最具城市象征的符号，吸引了众多游客前往，而凡是在上海外滩流连过的游客，也一定会发现，与东方明珠、金茂大厦一起构筑成美丽城市背景的，还有一片错落有致、红色房顶的建筑群。那就是新加坡仁恒进入上海后首个推出的精装修国际社区——仁恒滨江园，也是本次上海行探访的第一个仁恒系国际化社区。
　　“仁恒国际社区可谓上海国际化居住的一张名片，在仁恒滨江园，随时都可以遇见散步的外籍邻居。”据仁恒滨江园一位国内业主介绍，这个1999年首度发售，建筑面积37万平方米的小区3500户住户中，有超过6成为外籍人士，来自全球50多个国家和地区，是上海乃至全国国际化程度最高的国际社区。
　　而紧随其后的仁恒精装修高品质社区同样获得了国际人士和城市高端人群的青睐，此行考察的仁恒河滨花园和仁恒河滨城分别于2002年、2004年开始开发，前者总建筑面积38万平方米，后者72万平方米，住户主要为外籍人士以及国内经理人或其他高端人士。其中，仁恒河滨花园外籍居民占38%，新上海人士居民30%，本地居民占32%，仁恒河滨城，在开发过程中连续二年半位居上海住宅销售金额第一名，住户多为建筑设计、金融证券、文艺、时装各行业的中高层管理人员、企业主等成功人士。初步体验相比众多“豪宅”，更强调生活氛围
　　为什么众多国际人士和高端圈层选择仁恒系精装修高端产品？上海之行，最让记者印象深刻的是，仁恒国际化社区的会所、建筑立面等并没有一般市场上“豪宅”强调的豪华，其景观绿化也不是想象中的成片的大树、大草坪，但生活氛围的营造却做到了极致。
　　在仁恒系国际化社区，每一个项目都呈围合式布局，整体较高的绿地率保证了社区的景观和生态效果，但除此之外，景观大道、公共广场、瑜伽平台、太极平台、烧烤亭、儿童游乐场、沙滩、露天泳池等为居住其间的业主创造了一种很好的休闲、交流空间，在探访期间，记者多次见到偶遇的业主一起带着小孩在沙滩、儿童游乐区、公共广场交流和玩耍。
　　与成都仁恒滨河湾一样，上海仁恒系国际社区都配置了1-2个数千平方米的会所，会所装修奢适有度并不十分豪华，但配套极为齐全，除了健身中心、室内游泳池、室外游泳池、室内羽毛球馆、壁球室、网球场、篮球场、阅览室、儿童室内游乐区、跳操房，仁恒河滨城还配套了室外足球场，而且会所不对外开放，小区实行刷卡出入制。在探访当天，记者发现尽管是周一上班时间，但无论是羽毛球馆、篮球场、网球场、跳操房，还是阅览室，都有不少业主正在运动或阅读休闲，在仁恒滨江园阅览室，当天有十多位业主正在阅览室看书或上网，阅览室内大量书籍为新上市书目，除现场阅读外，业主还可借阅。据业主介绍，为服务业主，除少数项目需要额外计时付费外，包括阅览室在内的基础服务按每户每年1200元象征性收取。深度解密成功融合国际主流生活形态
　　“房企一味追求是否大面积使用石材，装修厨卫、电器是否奢华，只是对高端需求的误读。”在仁恒总建筑师张春玲看来，真正的高端或豪宅必须以人的居住舒适性为本，提供真正让业主和家人放松身心，家庭成员都可以在其中居住、休闲，“被照顾”的家园，而不仅仅是豪华的房子，这一点国际人士需求如此，国内高端圈层亦是如此，而成都仁恒滨河湾以及仁恒系上海国际社区所坚持的，正是提供一种融合国际主流生活形态的生活方式。
　　比如，外籍人士和讲究生活规律的成功人士非常讲究条理性，很多集成式生活系统也是国外成熟社区的标准。在仁恒系国际化社区，你可以强烈感受，同样有着一套行之有效的全流程控制体系，从设计到实施，尤其是交付使用后，为业主的生活系统、休闲系统、出行系统均提供了恰当有效集成化管理。
　　再比如，运动早已成为高端生活的必要组成，记者发现仁恒对于健康生活的营造更是不遗余力，篮球场、网球场、足球场、游泳池、高尔夫等崇尚健康生活成为仁恒国际生活的主流，在仁恒河滨城，不但有3片开僻了看台和更衣室的网球场，还有一个7人制足球场。
　　此外，仁恒系产品还十分注重社区空间的营造，将其中作为业主“家”与“工作”之外的第三重生活空间来规划，通过社区内公共广场、烧烤台、瑜伽练习台、太极练习台、草坪等户外空间的规划，提供从居住方式到生活方式的延展……。
　　怎样才是高端住宅？但对于“豪宅”林立的当下楼市，仁恒独创了自己的标准，并获得了市场的认可。华西都市报记者肖建上海摄影报道