百亿天街，成为今年楼市的重磅话题。
　　不仅成都市场，在全国龙湖的天街系产品表现都十分强劲：天街系在北京的合同销售金额也借此突破70亿元。外加上成都、重庆、杭州等地天街项目的销售贡献，2012年天街系商业综合体的销售贡献总额已达到130亿元左右。
　　12月1日，龙湖第三座天街——龙湖金楠天街售楼部开放日。上万人到访，造成了周边交通拥堵。这是龙湖天街系在成都近一个月内继频频创造“两亿元周末”后，再次创造的“万人周末”。
　　龙湖天街系解决了当前城市生活中人们“对丰富资源的高要求”与“生活资源获取的低效率”之间的矛盾。龙湖时代天街、北城天街、金楠天街，在成都市场上的强劲表现，已证明了龙湖天街系在产品的号召力。
　　龙湖天街系的成功，也成为这座城市快速发展的一个标志。
金楠天街售楼部开放 当天万人到访似春运
　　12月1日，中午12时。距离龙湖金楠天街售楼部开放还有2个小时。
　　龙湖金楠天街售楼部门口广场上已挤满了人，排起了数列长队。由于人过多，已导致晋阳路至晋吉北路一侧车行异常缓慢。到下午13时30分，原本定于14时才正式开放的售楼部不得不提前开放。即使这样，外面也依然里三层外三层。“春运火车站都没有这么挤。”排在后面的市民，不停地打听VIP卡数量，担心不能如愿以偿地领到VIP卡。
　　最后统计，当天到访的人数超过1万人。排队购房，在眼下的楼市大环境下，已经十分罕见了。人们对金楠天街的钟爱，原因很简单：看重龙湖的产品质量和投资潜力。“地段好、产品好，是万人周末的主要原因。”龙湖地产有关负责人说，金楠天街，位于晋阳路以南，外双楠与外光华的几何核心处，区域汇集了成都最早的商品房集群五大花园板块，项目周边市政配套非常成熟，但几年内区域内的住宅供应十分稀缺，品牌开发商的供应更是少之又少。
　　作为西三环内最后一个大型综合体项目，金楠天街涵盖了高品质住宅、大型购物中心、峡谷风情商业街、星级酒店和SOHO办公等业态。建成之后，龙湖金楠天街将成为整个片区品质最高、生活环境最好、配套最齐全的项目。
　　不仅仅是金楠天街，时代天街、北城天街、龙湖天街在成都的节奏，已成为成都城市升级的一个侧影：北城天街，对城北商业的巨大带动作用；时代天街对高新西区片区“0商业”空白的填补……
天街岁末唱主角“两亿周末”频现
　　龙湖金楠天街的“万人周末”，只是龙湖在今年岁末成都楼市的“一把火”。
　　自华西传媒群推出“都来惠”电商平台后，龙湖时代天街率先响应，龙湖北城天街紧随其后，不管是临街商铺，还是花园大宅的城市别墅，都推出了交3万抵10万等特惠。在短短的一个月时间里，临街商铺和城市别墅持续热销近200套，在市场上掀起一波接一波的抢购热潮。
　　在没有新项目加入销售的情况下，10月底至11月，龙湖时代天街、北城天街的“城北一号”城市别墅，两大天街频频出现“两亿周末”（即周末两天时间非开盘项目销售突破两个亿）。这即使在以前楼市最火的时候，这个业绩都令业界瞩目。证明了龙湖天街系在市场上的强大号召力，证明龙湖在商业和高端城市别墅方面的巨大吸引力。
　　“最近几个月，‘两亿周末’已经连续出现多次，最近一个月连续出现的‘两亿周末’，全部由北城天街和时代天街两个项目销售产生。”龙湖地产有关工作人员说，时代天街作为高新西区唯一集多重功能于一体的大型综合性商业体，填补了区域“0商业”空白，区域200万的人口，让投资者对时代天街的商铺情有独钟；北城天街作为成都品牌开发商进入城北的第一个项目，掀开了城北生活升级的序幕，城北一号城市别墅的亮相，让城北的生活升级，第一次占到了整个城市关注的焦点上，自然受到城市高端人群的追捧。
　　支撑着天街辉煌销售额的，是龙湖在商业运营方面的成功。截至2012年上半年，龙湖已开业的商场整体招租率达98.6%，租金同比增长35%。龙湖天街系列商业综合体开业之初的招租率一般便高达90%以上。而在国内，80%-85%的开业招租率一般被认为是较高的水准。
　　在岁末成都楼市众品牌企业热情渐消时，龙湖地产两个天街项目，瞬时成为了成都楼市的主角，创造了岁末全城“龙湖天街”现象。
LOFT商铺SOHO公寓天街频推创意产品
　　“善待你的一生”是龙湖的经营理念。龙湖在推出产品时，不断推出创意性产品，以满足客户的多重创富模式，真正让龙湖业主受益一生。
　　在时代天街热销之际，时代天街首次推出“带租约商铺”。“带租约商铺”面积选择灵活，从几十平米到几百平米，并且部分“带租约商铺”明年就开业，在收房的同时即可收租，轻轻松松当跷脚老板，为投资客省去了很多租售铺面带来的烦恼。
　　针对白领、过渡性人士和投资客，时代天街的精装SOHO，不限购，不限贷，集住宅，办公功能于一体，具有自用和投资两大功效。其主力面积约为48平方米，户型方正，起价5300元/平方米，包含1200元/平方米的精装标准，明年6月交房，可改为套房，房间里连衣柜之类都已配备，收房即可出租，收取租金。如果自住，也省去了装修烦恼。
　　无论是带租约商铺，还是SOHO公寓，依托时代天街强大的商业体量和能量，都成了市场上的商铺明星、公寓明星。作为高新西区唯一的大型商业综合体，时代天街将面对200万人口需求，为商铺和SOHO公寓提供量强大的需求量，其投资的红利备受市场追捧。
　　对于北城天街，龙湖根据北二环大型商业缺失，打造的成都购物中心旗舰，将于明年开业。针对北城天街的区域商业特点，北城天街推出了有诱惑的龙湖北城天街LOFT（空中商铺），作为城北唯一的LOFT，北城天街LOFT面对城北每天上10万的人气，自然带给业主的将是“北改”的原始股，享受最大化的“北改”红利。
　　不管是时代天街还是北城天街，龙湖推出的创意产品，正是天街的持续旺销的根源所在。一个能成功经营的商业，才有可能得到投资者的青睐。“两亿周末”带给龙湖的是瞩目的销售业绩，带给客户的却是不断增加的投资收益。
　　华西都市报记者姚长寿