在成都的城市地理版图上,攀成钢是一个专有名词。它是数十年工业历史的积淀,也寄托了很多人的情感与回忆。
而随着城市东调的成功实现,超前规划的版图日益成为现实,它终于凤凰涅槃,崛起成现代化、国际性、生态型的沙河国际新城。未来几年,“沙河国际新城”总投资将逾千亿元,建成成都最具国际化水平的商业、商务中心。
头雁高飞攀成钢凤凰涅槃
沙河国际新城,这一全新的城市发展概念浮出水面,与曾经潜藏于市民脑海中的攀成钢片区不同,它的区域定位更加明确、具象,一个“新”字,最为生动地点出了它的现代化。
这块土地,前身是1958年建厂的成都无缝钢管厂,1999年变为攀钢集团成都无缝钢管有限责任公司,2002年又经过联合重组成立攀钢集团成都钢铁有限责任公司(简称为攀成钢),四年后,攀成钢实施搬迁改造正式从主城区退出,同时,攀成钢及其周边地块进行全面整合迈开了现代化的步伐。随着新鸿基、九龙仓、恒基兆业、香港置地、合景泰富、吉宝、仁恒、伊泰、泰合、深长城、韩国乐天、绿地、新希望等众多国际国内知名品牌开发商的入驻,高端城市综合体和高端住宅的定位,超高层建筑云集,这里将成为中心城区未来最明确、价值增长最有想象空间的国际新城。昔日攀成钢迎来了难得的机遇,涅槃成而今的沙河国际新城。
沙河国际新城不单只是一个称谓的变化,它将践行“五大兴市战略”,充分发挥中心城区“头雁高飞”示范带头作用,主动承担起现代化国际化的历史使命,将是锦江区加快建设“国内一流的现代化国际性生态型精品城区”的具体行动和抓手。据锦江区相关人士介绍,该区域已被规划为“香港(成都)现代服务园区”,随之带来的强大品牌效应,以及新兴百亿商圈的建设和打造,将为区域的现代化发展奠定不可动摇的产业基础,为锦江区加快建设“精品城区”、重塑城市价值提供长足动力。
借力港资打造现代商贸商务新中心
目前,ICC环球贸易广场、环球汇两个城市综合体所配套的高端住宅,都已经先期启动。天曜已经开始热销,天誉也正式亮相。依托ICC环球贸易广场、环球汇等香港知名商业地产开发商开发的项目,沙河国际新城将结合香港的优势产业,重点发展现代商贸业、金融服务业和专业服务业,这里将成为特色鲜明、优势突出、辐射强劲的香港(成都)现代服务业园区,将以沙河国际新城片区为集聚核心,东大街—金融街(西起盐市口、东至沙河)为带动轴线,辐射“全域锦江”的香港现代服务业集中发展区。
在现代商贸业方面,将依托香港“购物天堂”的产业优势开展企业招商和品牌招商,提升全市乃至西部商贸业的经营档次和业态,增强全市商贸业对外辐射能力,加快建设西部商贸中心。香港现代服务业园区的设置将更好地促进现代服务业高端化、国际化、品牌化发展,形成现代服务业发展新的增长极,将建设成为服务成都的都市新名片、辐射西部的现代商贸商务首善之地,影响国内国际的现代商贸商务新中心。
新百亿商圈成都“香港中环”重塑城市价值
凭借独特的中心城区地理位置,使沙河国际新城与东大街—金融街走廊相连,把传统的春熙路—盐市口商圈和新兴的香港现代服务业园区连接起来。一个是传统的商品、百货集中地,一个是高端城市综合体集群聚集地,两点一线的排列,将发挥出比单个区域更大的城市综合体、百亿商圈集群效应,重塑城市的价值。3000亩的土地上,将诞生中心城市最后一次价值升华的机会。
如今,沙河国际新城的成都ICC,拥有两座280米及两座210米的建筑地标,是体量为125万平方米的都市超级综合体,涵盖高端居住、大型商业、高端商务、高档酒店、休闲娱乐等多种业态;泰合·国际财富中心,建筑体量约40万平方米,包含大型集中式商业、特色风情商业街、超高层甲级写字楼、超五星级酒店、总裁公寓、精英公寓、文化场馆等;还汇集环球汇、韩国乐天百货等高端的商业、商务楼宇。未来,这里将建成5个五星级酒店,10多栋甲级写字楼,70多万平方米的商业体量,商业体量将远远超过春熙路、盐市口商圈的总和,品牌基因似乎已经决定,未来的沙河国际新城,或将超越目前成都主城区的任何一个百亿商圈,塑造出全新的城市品牌价值。 记者黄琳