2010年，内江甜城湖的打造，使以前无人问津的“河边房”成为内江热销的江景房。和其他房价相比，价格逐渐上涨。不管是山上还是河边，只要是看得到贯穿内江市区的沱江，房价普遍较贵。

    现状 江景房房源少

    如今的甜城湖，水面清澈，环境优美，住房临江而建，不再出现夏天涨大水容易被淹，有房也不敢买的现象。

    在2009年和2010年，“世纪滨江”一期的市场价为每平方米2200元左右，后来买到2500元。临江住房价格在每平方米3000元左右。

    2011年1月开盘的鹭湾半岛一期，开盘近3个月售出了360多套，成交率达到85%以上，可见当时内江市民对江景房购买需求较大。

    一购房者介绍，自甜城湖打造后，江景房价格逐渐上涨，以前看不起的河边房没人要，现在房价也上升到每平方米5000元左右，江景房在内江成为市民追求的“好房”。

    华西城市读本记者从内江市房管局了解，目前，在内江城区，江景房只有少量房源，除了“汉安首座”和“鹭湾半岛”两个楼盘房源几乎售罄之外，只有“翡翠国际”和“世纪滨江3期”正在筹备当中。

    “世纪滨江”售楼部工作人员告诉记者，计划将在5月份开盘。另有市中区的“上上东方”楼盘有面江房源在销售当中。

    市民 江景房价格高

    内江市中区临江小区的“上上东方”楼盘在内江城区销售平稳，面江的80到120平方米的户型正在热销中。

    该楼盘销售经理赖国忠介绍说：“内江人都有一种临江的思想，觉得有山有水是一种高品质生活的追求和象征，以现在的市场形式，市民在购房时，很多是在综合购房能力之后，才决定是否选择江景房。”

    在内江还有一个现象，临江和面江的楼盘价格不一样，面江和背江的住房价格也不一样。通常，同一栋楼里面，面江住房价格每平方米要高出100元到200元左右。

    市民小秦觉得江景房风景好，打算自己购买一套80平方米小户型，面对五六千一平方米的房价，她最后决定选择普通小区。“不是不想买江景房，是价格太高，如果在配套设施上，也希望有游泳池，篮球场等活动场所，还有带入户花园，在5000元每平方米左右可以承受。”

    市民马炼说：“内江的江景房价格偏高，买不起。如果价格适中的话可以考虑买小户型。”

    商家 买江景房要看需求

    江景房在内江的销售已走向稳定，市民购房也逐渐理性化。内江的购房人群大多是在外务工人员、内江城区市民和地方乡镇人口三大部分。

    房产业界相关人士分析，这些人急需购房，刚性需求很大，比如买房结婚，旧房换新房，在外务工回家购房等等，总的来说在内江市城区的购买能力还是很强的。

    内江市房管局相关工作人员说：“现在的市民都是看价购房，哪里的房源适合自己，就在哪里买，在价格上的主导因素较多。与以前相比，市民购房更为理性化，在同等条件下，江景房应该还是首选。”

    业界解读

    江景线打造正在规划中

    内江市规划局工作人员告诉记者，内江江景资源比较多，主城区花园坝到天宫堂水坝段有17公里，绕城河流共有40多公里。

    目前在内江三桥、四桥的两岸具有江景资源，滨江路、大冲山片区、邓家坝片区，内江四桥到五桥等，都有大片的江景资源待打造。

    据内江市规划局规编科科长徐向东说：“江景线打造具体规划方案还没有出来，目前正在规划当中。”

    华西城市读本实习记者张杨