置业特征：注重身份感、品牌认同度高，性价比是终极底线

    发展型刚需，刚需群体中最年轻的一个群体，他们激情四射，充满自信却又不得不面对事业刚刚起步所带来的不确定性。因此，这个群体很具同情心，却又十分敏感，甚至天真。虽然隶属于不同领域，但橙色和发展型刚需在个性特征上却惊人的雷同。发展型刚需之于楼市，正如橙色之于色系，充满活力却又不可或缺。

    置业 特征特殊而又敏感

    说橙色是一个年轻的颜色，是基于其在整个色系中表现出来的活力而言，正如发展型刚需是基于其置业特性一般。只不过，对于后者，社会大众习惯性地产生了统一的认知，并赋予了他们一个群体名称：80后。

    尽管他们非常感性化，但他们很清楚自己在做些什么。在实践中学习和记忆是橙色人的一贯作风。更为重要的是，当下，这个群体正前所未有地承担着自己在楼市的角色——救命稻草。

    对此，众多开发商也纷纷转变营销策略，除了主推适合刚需购买的中小户型外，在价格、优惠条件方面也做出了很多的让步，招招指向80后。作为将要步入而立之年的80后们，购置一套属于自己的不动产已经成为整个群体的整体意识，但这股以刚需为名义的置业潮还处于初级阶段，因此，相比事业已经小有所成或者更高层次的群体来说，这个群体的置业特征是特殊而又敏感的。

    价格 不是唯一决定因素

    作为经历了整个社会转型始末的“改革开放”一代，80后自小就接受了品牌意识从萌芽到成熟的醍醐灌顶，因此，他们对于品牌的认同度和消费习惯一脉相承，无论是从消费上的吃喝玩乐，还是物质上的衣食住行，都非常看重身份感、品质感，注重品牌效应。因此在同等条件下，他们会优先选择有品牌依托，身份感品质感更好的项目。

    在价格方面，对于这个群体来说，价格虽然是他们看重的因素，但绝对不是打动他们的唯一要素，性价比才是他们的终极底线。在配套方面，相比小区园林、景观的硬件，他们对成熟的生活配套、公共网络、便利交通、尤其是轨道交通等配套软件要在意得多。因为，这个群体目前正承受着与其父辈完全不同的生存压力，在快节奏的学习工作中，很难腾出时间处理工作之外的事务，方便快捷的交通可以让他们在工作和生活时间上游刃有余。这个群体大多属于独生子女，基本不会做饭，在繁忙的工作之余也往往很难在饮食方面照顾好自己，因此他们对置业周边的餐饮等配套要求也很高。

    具体而言，这个群体在买房时，除了对价格、交通、地段、配套外，他们尤其在乎对户型的选择，对户型功能的需求会大过舒适性。他们所购买的主力户型主要为小户型，价位也不会太高。 华西都市报记者罗其