据数据显示，3月1日-15日，成都市商品住宅成交量为4505套，本月上望大步赶超上月5600多套的成交量，刚需在3月“小阳春”逐步释放。中原机构分析成交量回升的原因为，由于高压调控政策的成效显现，房价有所合理回归，观望良久的购房者伺机入市，果断出手买房。虽然政策方面仍未有任何松动，也不允许地方进行任何微调，但对刚需的鼓励却有所显现。比如前段时间，对首套房贷的利率已回归基准，存款准备金率也有所下调，对刚需型购房者有一点利好。

    中原地产认为，随着房价的合理回归，刚性需求将会进一步释放，在“保证首套住房贷款”的明确信号下，首套房贷的利率从上浮到基准再到优惠是一个大趋势。   华西都市报记者李晖