记者近日发现，一些具有品牌号召力、适销对路的“刚需产品”演绎出了一番强劲的市场行情，种种现象，已无法掩盖一个不争的事实——“刚需”的确凶猛：3月17日，成都春日暖阳有了盛夏的火热，而比气温更为炽热的是西三环光华大道一段的光华逸家，在持续了两个月的疯狂排号后，终于迎来火爆开盘日，一期首批次仅440套房源遭遇2000多人疯狂争抢，让摇号买房重出江湖，3小时全部售罄。

    440套一期首批次房源 一开盘就被抢完

    3月17日一早，光华逸家项目东侧的培风路早早地就被客户的汽车占领，川B、川C等外地牌照车辆更是比比皆是，前来的客户用车流和人流将项目旁的马路完全封死，而双向八车道的光华大道也因购房者车辆的集中到达，发生了一段时期的拥堵。

    据悉，由于前期入会客户众多，而首批次房源远远不能满足客群需求。为此，本着公平、公正、公开的原则，保证2000组客户购房权利，光华逸家邀请到成都蜀都公证处的公证员，现场公证摇号选房的全过程。

    在楼市调控的当下，两三千人通过摇号方式确定购房资格，这一幕仿佛又让人回到2006、2007年楼市最疯狂的时候，难怪现场有人戏言，成都房地产压抑了一年多的刚需，全部爆发在了光华逸家。

    但是，当日仍然有许多客户因房源不够，或选不到自己心仪的房源而放弃，抱怨自己运气太差。记者了解到，当日3个多小时即收入2亿多，即便如此，仍然有1300余位客户等待购房。

    57平米三房 成都刚需户型改朝换代

    尽管今年的“小阳春”让各路开发商庆幸，但相比光华逸家的热销数据——前期入会客户以150人/天激增、两周3000余组的到访量、开盘当日2000余人围抢440套房源的火爆场面，让其他楼盘的“热销”相形见绌。

    开盘当日，亦吸引到了城西其他一些刚需楼盘的营销总监前来踩盘，这一举动，让在场的记者深思，为什么光华逸家如此热销？

    原因无他，光华逸家位于西三环核心区位，100万的配套商业环伺项目，学校医院、公园等繁华新中心生活配套一应俱全，同时极具创新产品设计，率先赢得了这个市场。首批次53-96㎡的小户型设计，为青年人赢回了新光华繁华中心的居住权。其次，其高赠送空间，实现了小面积常态居住功能，为青年人贴心考虑，尤其是其57㎡实得72㎡的套三户型，放眼成都，无人匹敌。再加之难出其右的地铁交通及，更是迎合了刚需客群的生活方式。难怪乎，光华逸家成为小阳春以来最令市场追捧及同行关注的楼盘了。

    据现场销售负责人透露，四月中旬，光华逸家将加推二批次3栋楼，其中包括了中庭楼王，而二批次房源囊括了57㎡金牌三房、72㎡舒适三房，以及中庭85㎡奢阔三房、125㎡双景四房，此批房源无论从性价比，还是舒适性上，都将全面超越首批。

    华西都市报记者吴承蔚