青城山：开始步入居住时代

    都江堰青城山的房地产开发历程可划分为三个阶段：第一阶段是申遗成功以后到2004年，基本处于无序开发期。第二阶段为2005年到2008年大地震前。此阶段该区域第二居所度假式别墅大行其道，进入了一个相对有品质的旅游地产综合开发

    阶段。目前则是第三阶段，一些有资金、有实力、有旅游地产开发经验的国内大型发展商陆续进驻该区域，出现了中信云栖谷、小院青城、上青城、香颂湖、芙蓉青城等优质项目。

    印堂文化机构董事长王博分析认为，“整体上来看，从无序到相对有序，再到目前大企业主导，整体历程相对粗糙。世界级的山水，应该有世界级的规划与开发。目前第三阶段的开发，才是都江堰青城山真正世界性居家时代的起步。”

    牧马山：市场热度强劲

    在政策调控的风吹雨打中，成都稀缺型顶级别墅以其独特的收藏价值、抗风险能力使其市场热度不降反升。在成都，牧马山顶级别墅成为最新的话题，无论是牧马山蔚蓝卡地亚，还是龙湖悠山郡、金科廊桥水乡、三盛·翡俪山

    等高端楼盘，都在成都别墅项目中表现出“脊梁风骨”。不少地产人士看来，作为中国别墅第四极的牧马山别墅板块，它在成都别墅群甚至中国别墅群中都占有一席之地。而今年，牧马山别墅板块也开始放量。

    “不断提速的交通网络，以及不断完善的生活配套，仿佛吹响了牧马山别墅产品升级的集结号。显然，牧马山也成为2011年人们讨论别墅时的关键词之一。众多项目面世所引起的关注是前所未有的，与10年前牧马山的别墅不同，近期面世的别墅项目，不但体量更大，产品设计更新，而且产品品质更高。

    国际城南：让别墅回归城市

    如何才能把别墅变成第一居所？作为别墅消费的主流人群“智富”人群，执著追求的是城市大尺度空间里的私人领地：5分钟前还在摩天大楼里处理公务，5分钟后就能在后花园里欣赏风景。唯一能

    随着成都别墅类产品的发展，目前已经初步形成了五大具有代表性的别墅片区，青城山、牧马山、国际城南、龙泉、温江，五大各具特色的别墅区，仍然是今年成都别墅区较为显著的五大名片。

    满足“5分钟生活法则”顶尖的居住产品，就是国际城南的CBD别墅。

    如今的国际城南早已成为高端住宅的兵家必争之地，麓山国际社区、城南逸家、河畔新世界、棠湖泊林郡等多个高端项目鳞次栉比，独栋、联排、叠拼……从百万级的小别墅到千万级别墅豪宅，在国际城南都能觅得踪迹。南延线—麓山板块一线，几个千亩大盘和多元化的别墅产品，将迅速推动板块价值的提升，商业配套会大大改善该板块的居住现状，产品形态的多样化也必将聚合板块的居住人气，众多购买力强劲的业主入住后，该片区有可能会成为一个成都目前真正的“豪宅走廊”。

    龙泉：资源优势代言城东别墅

    拥有绝佳山、水、田园等稀缺自然资源的龙泉，在成都楼市的版图中正在收获其应有的高度，随着众多知名地产公司的入驻，中粮·御岭湾、懋山湖等高端别墅相继面世，城东别墅名片正式亮相成都楼市，吸引着全国各地购买群体的追捧和关注。

    从政府的规划和定位来看，龙泉别墅未来将坚持走高端化的路线，据了解，以湖山板块为代表的龙泉别墅开发，必须走品牌化、高端化的路线，很多公司想进入，由于实力、品牌、开发理念原因而未能进入这个区域。另一个重要的因素，龙泉湖、三岔湖、龙泉山脉这“两湖一山”的合作开发规划已经提上议事日程，因此无疑将会使区域在提档升级之余整体盘活，湖山板块无疑又是其中的“桥头堡”，各种高端配套的跟上也是毫无疑问的。      华西都市报记者吴承蔚