成都大学路12号小区居民投票选择“自治”，业委会接手物管“烧起第一把火”

    ●业委会无原始资金，7名成员靠一份热情，零薪酬工作

    ●“我们会坚持以小区住户为本的信念，一步步摸着石头过河”

    4月14日，成都大学路12号小区门口贴出一张“悬赏”告示：小区业委会悬赏100元，寻找小区里划车的黑手。

    上月，该小区居民曾就小区未

    来物管的选择进行过公开投票，最终居民选择由业委会“自治”。

    本月起，业委会开始逐步接手物管工作。悬赏寻找划车人被称为接管后的“第一把火”。

    居民投票选择物管“自治”

    3月8日，华西都市报记者曾到该小区探访，当时很多居民都呼吁小区物管应由业主“自治”管理。

    “我们小区一个月最少要遭两次盗窃，整个小区连个摄像头都没有。”居民郑旭（化名）说，该小区属于附近一所高校的住宅区，小区1300多户住户大多是该校教职员工。

    作为高校后勤处的一名退休领导，郑旭在这里已住了30多年，对小区了解颇深。

    为引起物管方重视，郑旭拍了19张照片，以告示的形式在小区内张贴。

    照片呈现出同属该高校的另外两个宿舍区在业主委员会“自治”后的整洁风貌，郑旭试图通过对比，呼吁小区“自治”。

    3月8日，由于小区原物管方提出将提高物管费，应业主要求，业委会举行了面向全体小区居民的公开投票，选择新物管。投票包括原物管继续管理、小区自治和聘请其他物管公司管理3个选项。

    虽然有部分居民担心业委会缺乏物管经验，把票投给了原物管，但大多数居民都选择了由业委会自治。

    悬赏资金由业委会承担

    根据投票结果，4月初，原物管公司开始向小区业委会交接物管工作相关事项。虽然交接工作目前尚未完全完成，但小区业委会的7名成员已开始承担小区的物管工作。

    4月13日，一名业主的私家车夜间停放时，车身油漆被人用利器划了一整圈，损失近2000元。

    该业主将此事反映到业委会。“小区车身油漆被划是常有的事，由于小区未收取停车费，物管并没有责任。”业委会副主任钟兵说，但为表明态度，4月14日，业委会在小区贴出一份告示，悬赏100元寻找划车人，悬赏资金由业委会承担。

    “下一步，我们还将组织保安加强巡逻。”钟兵说，由原物管聘请的13名保安，将继续担任保安工作，近期还将招聘两名。

    最大障碍缺资金缺经验

    华西都市报记者从小区业委会了解到，目前他们最大的困扰是经费不足。业委会没有原始资金，所有成员长期都是靠着一份热情，零薪酬工作。

    针对小区无监控设备的现状，业委会曾筹划装摄像头，但由于缺乏资金来源，计划被迫搁浅。

    除经费匮乏外，管理经验不足也是业委会面临的棘手问题。业委会的7名工作人员中，只有3名曾从事过物管工作，多数人缺乏相关经验。

    “我们会坚持以小区住户为本的信念，一步步摸着石头过河。”钟兵说。

    原物管：建议双方先合作

    对小区大部分业主让业委会“自治”的选择，原物管单位——四川省协和物业管理有限公司项目经理岳翔，表示尊重和支持。

    不过，他也指出，由于该小区属于高校住宅区，隶属于高校后勤的原物管单位有一些针对住户的优惠举措，高校后勤部门承担了小区的公共用电、垃圾清运和停车费等费用。

    “如果将来不由我们管理，这个费用可能要摊到每名住户头上。”岳翔说，协和物业公司10年前就入驻该小区，曾对小区住户的各项基础设施资料进行过深入调查。

    “住户的很多资料我们都是一层楼一层楼挨个摸清楚的。”岳翔建议，小区物管即使由业主“自治”，也可先和原物管合作一段时间，摸清楚情况再说。华西都市报见习记者刘念摄影杨涛报料人：罗先生线索奖：50元

    记者手记

    愿责任能坚持下去

    采访中，有个疑问一直萦绕在我心头：是什么动力，驱使业委会这7个人长期零薪酬工作？

    钟兵的一句话似乎说出了坚持下来的原因：“当选为业委会成员，正是由于业主的信任。”

    在业主心中，物管承担着小区的管理工作。当业主的车被划、家被盗时，往往会寄望于物管方帮助解决。但一些物管的态度却让业主无法接受。

    所以，当“别人”管不好“自己”时，“自己管自己”在居民看来，不啻于一种更好的选择。

    于是，一些小区开始走上“自治”之路，如大学路12号社区。希望业委会这第一把“责任之火”，能持之以恒地“烧”下去。（刘念）