楼市 

  今年11月，西班牙的融资债务成本上升了18%，面临债务危机，一度繁荣的房地产业在该国各地留下众多烂尾工程，开发商贷款也成了不良债务。（12月28日《重庆晚报》）

  尽管我国与西班牙等国的国情不同，但仔细观察，就会发现彼此有惊人的相似。例如，爱尔兰危机就是连续多年对房地产放任与依赖，让房地产业绑架了银行，银行又绑架了各地政府。我们呢？

  事实上，早在美国次贷危机爆发之初，不少人就提醒中国楼市防范泡沫。但事实却是，泡沫在宏观调控后不减反增。是中国楼市没有泡沫？显然不是，无论是从房屋租售比还是从房价收入比来看，中国楼市的泡沫都大得惊人。不久前，社科院《住房蓝皮

  书》更披露，有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上。

  有人认为我们早就认识到了房地产泡沫，但笔者不认同这一说法，原因有三个方面：其一，我们没有旗帜鲜明地铲除房地产泡沫，更没有泡沫预警机制；其二，宏观调控没有击中房地产泡沫要害——中国楼市泡沫要害一在土地财政，二在流动性过多；其三，执行打折扣纵容了房地产泡沫。

  其实，我们也有过海南、北海楼市泡沫，真的不该再做他国债务危机的看客了！       （冯海宁）

  华西都市报再评：

  楼市，是贯穿2010年的整个中国的“关键词”。

  我们害怕“狼来了”，好像又听之任之，宏观调控下依然昂扬的房价，就是明证。当然，最新的两则消息可以给大众带来信心：第一，温家宝总理日前在中央人民广播电台与网友对话时再表决心：在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩；其二，住建部部长姜伟新在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2011年住建部

  将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。

  所以，关于中国楼市，已经不是能否警醒的问题，更深层次里，是政府能否将追责落到实处，树立起应有的公信力。71家央企延后8个月尚未听令退出房地产业，这样的事情不能再发生；住建部的约谈和追责有必要增加其透明度——倘若仅仅是口头游戏，或只带来些束之高阁的秘密文件，将失去意义。  （贾知若）