专访青白江区副区长李军
全域成都，助推城市发展驶上快车道，而成都楼市，早已经跨过二环奔三环，跨过三环奔向四环甚至更远的地方，而北出成都，生态、宜居的自然环境和居住环境，吸引着全成都甚至全省及外来购买力的强烈关注，而近年来青白江在环境治理、宜居方面取得的有目共睹的成绩，正在引起着越来越多的人们在此购房置业。在城市发展向外扩张的今天，青白江将如何发挥自己的区位优势、环境优势加速楼市发展？青白江将实施什么举措使其发展水平更上一个台阶？昨日，记者特别采访了青白江区副区长李军。
李军表示，青白江区位于成都的东北，是城北一个重要的地区，近几年尤其是2006年以来，区委、区政府坚持“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江区”。下大力气实施生态治理，使青白江的空气质量、宜居指数大幅提度，现在，青白江的城市绿化率达到了45.06%，人们既可以享受现代工业文明，又能享受生态文明带来的优越，整个青白江已经凤凰涅槃般变身为一座清水潺潺、绿柳依依、四季常绿的生态优美之城、创业宜居之城、品质生活之城、运动休闲之城、平安和谐之城。李军认为，青白江通过对凤凰湖的打造，不便使青白江自身宜居指数得到了提升，而且为成都市民带来了清新的空气，因为成都市区的空气，每年大约有四分之一是从青白江吹过去的。
种下梧桐树，引来金凤凰，近年来，青白江区域生态人居的焕然一新与产业规模的蓬勃扩张和全面发展，吸引了包括跨国地产企业新西兰康居地产、中国500强、双百亿国企成都建工集团、西南城控股等企业落子青白江，图谋成都、四川甚至西部市场。李军表示，企业的引进和居住人口的增长，为区域地产发展奠定了坚实的基础，青白江的房价由前两年的不到2000元/平米，到今天达到了3000多元/平米，但即使这样，在成都的所有区县中，青白江的房价仍是最低的，是成都楼市真正的价格洼地，未来的发展前景和发展空间还非常广阔，值得各开发企业和购房置业者重点关注和选择。
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置业教育地产享受两大优先权
教育地产即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。此种办校方式的好处显而易见：有力的出力，有钱的出钱，开发商与学校达成最优资源组合。尤其将教育作为产业看待的开发商，将会把办校放在与地产开发同等重要的位置。
■记者观察
名校是品质社区必备配套
名校周边楼盘热销早已是不争事实，借助地理位置的优势，“学校牌”成为了靠近名校的楼盘营销策略中相当重要的一环，特别是一些师资力量雄厚的学校周边，好学校成为楼盘升值潜力的有力佐证。“让孩子赢在起跑线上”也是家长选择教育地产的口头禅，教育地产的潜力不断被看好。百年大计教育为先，教育地产的魅力受到每一个家长的高度关注。业内人士表示，“教育水平成为选择楼盘的一个重要因素，即使在同等的建筑水平下，拥有名校的楼盘，自身价值提高许多，而且关注度大大增加。所以，教育地产前途无量。”有开发商认为，高品质社区应具备教育资源配套。在楼盘竞争由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天，教育资源的配套，尤其是名校的配套，已成为一个品质社区必备的配套之一。这在无形中提高了品质楼盘的价值，会进一步带动其周边的发展。 | 
