量价齐涨成为本年度最后一个月北京市二手房市场的关键词。北京房地产交易管理网数据显示，截至28日北京二手房总成交量已经达到了20429套，在今年楼市调控后首次再破2万套，销售均价达1.97万/平米，环比涨2.8%。

  数据显示，12月28日前，北京市二手房交易量20429万，这是今年内继成交火爆的3、4两月后的第三个过2万的月份。日均二手房住宅成交量已经达到了674套，环比上涨超过2成。

  12月上半月北京虽然出现了商品房的集中供应潮，但是除了长阳半岛等少数项目因为房源总价较低能被购房者接受，其他项目部分并未如期开盘或者标价过高惜售，促进了12月二手房价格的上涨。

  值得注意的是，二手房购房全款客户占比明显上涨。北京中原抽样成交客户调查显示，因为调控政策的严格，而且接近年底各银行收紧了贷款额度，使得购房者使用全款的占比达到了接近7成。

  据媒体报道，一线城市12月住宅总成交量已经呈现全面回暖的现象，北京、上海、广州环比回升15%-20%左右，而最严厉限购令下的深圳，回升幅度最大，环比增72%。

  市场人士预计，年内虽然已经连续2次加息，调控政策频出，但通胀预期下，市场钱多且无更好投放处的情况下，明年楼市调控的压力将比今年更大。辛浪