明年，成都三环路和绕城高速路之间的新兴市场将迎来更好的发展机遇

  “蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”、“苹什么”……一时间，原本和老百姓生活息息相关的产品，却突然变成想要掏空大家钱袋子的工具。很显然，在面对物价不断上窜的现实情况下，如何让手中闲钱保值已经成为大家最关心的问题。而与此同时，不断受到严峻调控的楼市，仍是不少投资者青睐的优选路径。其中，成都日渐火热的商业地产专业市场就成了大家投资的热点。

  楼市调控年专业市场迎来“井喷”

  回顾2010年的楼市，先是上半年由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台，以及随后颁布的“国十条”，要求贷款购买二套房的首付不低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，6月，住建部发文规范二套房认定标准以家庭住房数量进行认定，以及银行、国土资源部等均纷纷出招指向地产，对其进行管理调控……

  今年成都楼市迎来了专业市场“井喷年”。据不完全了解，在成都市区版图上，特别是在三环周围绕城以内的区域，今年同时开建了不低于二十家各种各样的专业市场，包括五金机电、家居建材等多个门类，占地面积也从几十亩到号称上千亩。“这些几乎都可以面向投资者，对其进行科学分割后上市销售。”全国专业市场总经理联盟副主席、中国专业市场资深人士刘洪告诉记者。

  通胀预期之下商铺成最简单保值平台

  全球家居CBD·家和家园国际家居商城、元贞国际机械城、北新物流港·成都国际五金机电城、爱灯堡国际灯具灯饰博览中心……已经面市的和即将面市的各种专业市场，让成都的商业地产显得格外热闹，“投资者之所以看好专业市场，源于通胀阴影下商铺已经是最简单、最直接的保值方式。”

  在网上，一些人算了笔非常有趣的账：从去年到现在，短短的一年时间中100元少买了30个苹果、4两花生油、90枚鸡蛋、1条8两重的鲫鱼、6两重的五花肉……“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”、“苹什么”……等和物价上涨的词语蹿红网络。

  这些词语成为许多老百姓口头禅的同时，“捏着手中的闲钱必须寻求恰当的应对措施，不能让这些钞票贬值，否则或许过几个月还要少买几个鸡蛋，”盈方营销副总陈辉分析道。目前成都新推出的许多专业市场均价不到一万每平方米，相比之下进入的门槛较低。

  家具材料业市场尤其值得投资者关注

  始于今年的政策调控对于成都楼市而言预计将在明年三四月份方能有所显现，但一直都没有出台任何政策干预商业地产市场的发展，所以明年的成都商业地产市场将迎来新的投资高峰。

  全国专业市场总经理联盟副主席刘洪认为，随着城市建设步伐的加快，明年成都的版图将得到进一步优化，城市多中心格局将会初步显现，以及地铁、第二绕城等城市交通建设对专业市场的刺激，位于三环和绕城之间的新兴市场将迎来比今年更好的发展机遇。在今年涌现的专业市场群体当中，特别是被称为常青产业的家具材料业市场所处的行业发展非常迅猛，值得投资者关注。据了解，2009年家具产业全行业总产值达到7300亿，每一年的增幅都在20%左右，这是一个十分惊人的数据。如此高速发展的市场背后自然有着高速显现的旺盛需求，各种家具卖场在全国二三线城市遍地开花就可见一斑。

  华西都市报记者钱乐亮