拍品 拍卖涉及“成都饭店”房屋、土地使用权及酒店设施、设备资产等资产，3.6亿元起拍，最终成交4.03亿元 买家 58号买家竞拍成功，一名知情人士透露，该买家是四川洋洋百货股份有限公司，是德阳市最大商业零售企业 计划 未来成都饭店是重新修建打造，还是“变身”百货商场或修建星级酒店，目前神秘买家并未给出明确答复 A 拍卖现场手拿《拍卖法》谢绝媒体进场 昨 日，备受关注的“成都饭店”走上拍卖台，现场三位神秘买家展开了激烈角逐。本次拍卖所涉及的“成都饭店”房屋、土地使用权及酒店设施、设备资产等资产，以3.6亿元的价格起拍，最终成交4.03亿元，买家手持58号牌。 拍卖现场，由于竞买人“保密”要求，拍卖方谢绝媒体进入拍卖现场，甚至派人手拿《拍卖法》守在门口。拍卖结束后，华西都市报记者从有关渠道获悉，手持58号的最终买家是德阳最大的商业零售企业，不过该公司未正面回应，只称“无可奉告”。 昨日上午10点，四川嘉诚拍卖有限公司如期举行了“成都饭店”的拍卖会。本次拍卖的标的是位于成都市一环路东三段1号，所涉及的资产包括饭店的房屋、土地使用权及酒店设施、设备资产。标的的评估价大约是3.6亿元，其中最值钱的是土地使用权。 “对不起，你们不能进入拍卖现场。”在拍卖会开始之前，前来的媒体和观摩企业就被拦在了拍卖公司的门口。门只留了仅容一个人挤进去的缝隙，门外一名女员工耐心劝导不能进场的人们。她手里拿着一份打印的《拍卖法》，勾画出了第21条的内容：委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密。拍卖公司说，由于竞买人要求对身份保密，所以其他人不能入场。 在场外，可以依稀听到拍卖现场激烈的叫价声。先是标的和相关情况的介绍，一直到上午10点20分，拍卖的叫价才正式开始，短短十分钟的时间，就听到场内一阵鼓掌声，成交了！三分钟之后，拍卖厅的门打开，委托方和债权人、买家等依次走出，每个人的脸上都有掩饰不住的笑容，其中一人说，“58号买的，那个小伙子很沉得住气，价格卖得很不错。” “最终卖出了4.03亿元，这次拍卖各方都 很满意，效果相当好。无论是委托方还是买家，买到的和没有买到的都是满脸笑容。”10点40分左右，在拍卖各方离开之后，主持这次拍卖的拍卖师介绍了情况。 “成都饭店”的评估价为36055万元，昨日拍卖以3.6亿元起拍，每次加价200万元，现场共有18号、58号和88号买家。叫价开始之后18号第一个举牌，随后88号加价200万元……随后18号和88号“你一牌我一牌”激烈角逐，似乎都是志在必得，而58号则一直按兵不动。 当叫价3.7亿元时，拍卖师调整加价幅度为500万元，场内相对平静，举牌热情不高。随即，拍卖师又将加价幅度调回200万元，还是平静，最后加价幅度再一次调整为100万元。拍卖师说，如此几番调整加价幅度，对于拍卖师来说是技巧，而买家相互之间玩的却是心理战。 最后的买家58号，一直到叫价3.8亿的时候才第一次出手。“这个买家举牌很果断，也很冷静，很会寻找机会。”拍卖师介绍，当价格飙升到3.89亿元时，因价格超出了心理预期，18号买家退出了竞争。随后，58号和88号买家又是“你一牌我一牌”，交错举牌。当叫价4.03亿元时，88号买家也退出竞争，58号买家成为最后的赢家。 B 溢价成交第二次拍卖多卖了4300万元 “我很负责任地说，成都饭店没有多次拍卖，这是第二次拍卖。”四川省嘉诚拍卖有限公司的负责人说，在2007年成都饭店拍卖失败后，该公司是通过投标的方式获得了这次拍卖的组织资格，之前一直没有拿到正式的拍卖委托函，按照法律程序不能组织拍卖。直到最近才拿到委托函，但此时距离上次拍卖已经有三年时间了。该负责人强调说，昨日拍卖成交后，58号买家就在成交确认书上签字了。 在2007年的成都饭店第一次拍 卖会，华西都市报记者也曾经在拍卖会现场，见证了“成都饭店”悔拍的尴尬经历。当时的拍卖参考价格3.6亿元，意向买家需要交纳3600万元保证金。短短时间，拍卖成交，可买家接到了一个电话，未在成交确认书上签字就匆匆离开，这场拍卖最终尴尬告终。 三年之后，成都饭店第二次拍卖成功。不仅比第一次拍卖成交的价格高出了4300万元，也比现今的评估价格（36055万元）高出了4245万元。华西都市报记者石莉芳 ■成都饭店大事记 1984年成都饭店开业，当时 系市政府招待所。 1992年成都饭店成为当时整 个西南地区首家荣获4星的饭店，创下多项第一。 1997年因经营困难被估价 1.4亿元转让给了香港志威置业有限公司，由4星降为3星，这在省内属首次。 2000年因债务纠纷，成都中 级法院将成都饭店全部土地、房产、饭店内部设施及其设备予以查封。 2001年被法院强制托管，由 上海锦江饭店发展有限公司接管至今。 2007年11月成都工投资 产经营有限公司透露，已完成对成都饭店司法债权及55%物权的收购。 2007年12月以3.6亿元的 参考价格走上拍卖台，遭遇买家悔拍。 2008年5月因消防问题而 闭门歇业，同时传出再度拍卖的消息。 2010年12月28日成都 饭店第二次上拍卖台，卖出4.03亿元。 | 
