今年以来，温江、崇州、龙泉、双流等地不断有可媲美成都市的中心商业广场项目面世

  “近9万平米商业旗舰，温江崛起财富新龙脉……”上周五，一条淹没于华西都市报众多房产资讯中的短消息，引起不少有心人关注。此前的12月17日，由成都圣沅房产开发的崇州唐人街项目，也在华西都市报亮相，与金强集团投资开发的温江商会大厦一样，唐人街也是着力于打造当地的顶极商务旗舰，项目包括酒店式公寓、写字楼、购物广场等多种商业业态。据华西都市报记者观察发现，今年以来，温江、崇州、龙泉、双流等地不断有可媲美成都市的中心商业广场项目面世，新中心的崛起，标志着成都郊县商务中心正式提档升极，而有关商业地产观察人士则认为，此举表明成都商务版图正在外移。

  郊县商务中心提档升级

  摩肩接踵的人流、流光溢彩的街景、大型的购物商店、豪华的五星级酒店、穿着讲究的白领在高层甲级写字楼里忙碌穿梭……这样的场景不光在繁华的春熙路，也不仅仅在市中心的CBD演绎，在两三年后的温江、双流、崇州、龙泉等郊县城市，也一样会日复一日地再现。

  金强集团旗下成都市民盛投资有限公司相关人士告诉华西都市报记者，成都的发展非常迅速，而郊县凭借自己得天独厚的条件，其吸引力依然十分强劲，这名人士告诉记者，建

  成后的温江商会大厦不光是温江的首座专业甲级写字楼，而且规划了居家、酒店、购物中心等，整个大厦将由两座塔楼组成，拟建面积9万平米左右。

  与商会大厦如出一辙，圣沅在崇州开建的唐人街，亦是将提振当地商务水平作为己任，唐人街项目择地崇州门户———唐安东路，是崇州对接成都的交通枢纽，崇州历史文化名城与高新技术产业园区重叠之地，未来崇州新城核心，采用海派风情的建筑风格，集合多国建筑风格之精华，同时结合中国传统建筑的设计元素，体现中西合璧的主题，外观简洁大方，立面色彩丰富，线条流畅，细节之处彰显品质。在其现代商业街区，融合唐风历史文化体验、旅游产品购物、精品服饰购物、休闲娱乐餐、零售购物等多种功能于一体。首先引进世界500强法国家乐福购物中心，改变崇州商业格局。尤其是项目集旅游、商业、住宅为一体，总建面70万平方米，这样一个城市综合体，注定成为崇州新城的大型商业、商务

  生活中心。

  新中心崛起商务版图外移

  “城市商务版图的外移是历史潮流，出现这种情况不足为怪。成都郊县商业地产之所以能迅猛发展，根本原因在于城市发展的需要。”相关观察人士告诉华西都市报记者。他说，在政府规划之下，成都郊区城市正奋力迈出都市化的步伐。而都市化的前提，是城市功能配套设施的升级完善；而城市功能配套设施升级完善的前提，则是商业格局的由旧转新的裂变换代；而商业格局裂变的前提，又是商业地产的成长与发展。事实上，这与城市

  的扩张步伐由内向外的现象是一致的，如今成都市中心的房价猛涨、三环内的放地量减少，聪明的开发商和无奈的购房者一样，都将目光转向了三环外和广大郊县楼市。

  相关人士认为，在当地政府借助成都市总体规划，强力助推当地商业地产的发展，这就让郊县地带商业地产火爆的出现成为可能，在这样的助推之下，自然会形成新型的商务中心，这些商业、商务中心在消化本地人群的同时，也会对城市主城区边缘的一些企业产生较大的吸引力，因而商务版图的外移不足为奇。

  华西都市报记者张焱