地处“北部新城”的彭州近两年来利好不断，2009年底成彭高架通车，2010年9月沃尔玛商业签约入驻，2011年10月成彭快铁预计通车，5大新城规划绘制美好版图，以置信、碧城、舜元为首的20多家房地产商群雄逐鹿……彭州正井井有条地融入大成都。 交通提速 高架通车快铁将建成 现在的彭州有“1轨3道”对接成都，成彭高速、沙西线、老成彭路、正在建设的成彭快铁……不太熟悉彭州的市民也许还不知道，7.2公里长、最高处22米，堪称成都最长的高架桥——成都至彭州高架桥主线（金丰立交桥）已于去年11月30日通车。据称，这条高架的建设将彭州与成都的距离缩短到20分钟车程左右。近日，记者从城北商贸大道右转上桥出城，大约10分钟就下高架，中间跨越了三环、铁路、东风渠等，最后抵达成彭高速公路。成彭高速全长19公里，记者驱车以80公里时速，全程不到15分钟，便到达了彭州城区。记者专门做了打探，随着金丰立交桥开通，目前从成都至彭州自驾车有4条线路可供选择：北新干道—天斑路—大斑路鸦雀口—老成彭路—成彭高速—新繁—彭州、北新干道—新崇路—新繁—老成彭路—李园村路—成彭高速—彭州、沙西线—团结镇—新犀路（荣校路）—新繁—李园村路—成彭高速—彭州、沙西线—彭郫路—彭州。 而预计在明年10月，彭州市民的出行又多了一种更为便捷的方式，那便是快铁。据悉，从火车北站出发的成青快铁，在经过郫县后，将开通建设驰往彭州方向的一条支线，这条支线从郫县出来后直通彭州，预计在2011年10月建成通车。届时，彭州到成都火车北站的时空距离将缩短到17分钟左右，到郫县西站更是仅需6分钟。另外，成绵高速复线以及成都第二绕城高速也正在建设。其中，第二绕城高速预计2013年底建成通车，届时彭州不仅可以更加快捷地融入大成都经济圈，还将串联起周边12个区（市）县。 规划提速 5座新城构建新版图 除了提升交通网络，彭州也在城区建设上大作文章。据介绍，占地8500亩的彭州南部新城总体规划已经完成。彭州南部新城项目总体定位是建设彭州市现代田园城市；功能定位是新的城市综合功能区。据介绍，南部新城的基础配套基本完成。与此同时，彭州依托新行政中心规建牡丹新城。依托彭州老城，规划改建成为南、北两大片区。另外，还将依托彭州二环路旅游走廊，建设又一个新的城市片区。5个片区的新城互相依托链接，形成一大型城区，更好地实现与中心城市的对接功能。而这一宏伟的计划，预计在5至8年完成。 作为南部新城的建设单位，也是南部新城最大的项目，彭州置信在展望彭州未来时显得信心满满，“南部新城有望成为成都近郊区市县内最‘拿得出手’的项目”。在2010年6月24日，彭州置信一口气“吃”进共计221亩的土地。根据政府对南部新城的总体规划，南部新城内中央核心地带还将开挖一个湖面为400亩的生态湖泊。记者了解到，南部新城被定位于集居住、商业为一体的大型高端生活区。南部新城项目东达成彭高速，西至迎宾大道，北起规划的彭州三环路，西南到青白江，东南与新都区接壤，面积为5.64平方公里。 配套提速 置信带头显集群效应 便捷的立体交通网络，大有可图的前景规划，再加上成都市区房价居高不下的背景，让尚处方兴未艾的彭州房地产成了各大开发商逐鹿的主战场。据介绍，截至目前，彭州境内已有20余家地产商。除了成都置信外，还有福州地产界前20强之一的福建长丰投资有限公司，以及四川德坤实业有限公司等。这些品牌开发商在为彭州带来高品质住区的同时，还吸引到了一些高端配套的进驻，由“置信·逸都丹郡”而引发的集群效应可谓是当中最成功的代表。 “逸都·丹郡”项目位于彭州“南部新城”的核心区域，地处金彭东路与牡丹大道交汇处。作为置信进军彭州的首个项目，该项目涵盖大型商业中心、四星级酒店、精品商业、商务办公写字楼、大型欧式风情街、幼儿园、欧式风尚住区等多种业态，属于大型住宅商业复合式地产项目。项目总占地354亩，分为A、B、C、D、E五个地块开发，由20万平方米高档欧式住宅和10万平方米商业旗舰构成。作为置信地产倾力打造的彭州品质人居标杆，早在2006年，“丹郡”就已着手开发。 如今将近5年的时间过去，“置信逸都·丹郡”已经成为彭州城市品牌的一张名片，不仅改写了彭州无高端居住片区面貌，而且改写了彭州的居住和生活方式。而“置信逸都·丹郡”为彭州带来的发展潜力也被一些大型商业巨头看重，今年9月，彭州置信与世界零售业巨头沃尔玛正式签约，沃尔玛将在“置信逸都·丹郡”商业街开设门店。值得一提的是，这是沃尔玛首次进驻我省县级市。据彭州置信相关负责人介绍，“在未来，‘置信逸都·丹郡’将集聚25万城市人口的生活消费。随着国际零售连锁沃尔玛签约后，彭州置信目前正在与苏宁电器连锁企业的大型电器超市、太平洋电影院线等数十个国内品牌商家密切接触，这些商家都看好彭州的发展，都表达了希望入驻的愿望，即将签约。随着国内外零售业巨头强势入驻，彭州逐渐发展成一个真正的新都市生活港。” 目前，“置信逸都·丹郡”26层瞰景电梯华宅即将开盘，86~133平米多种户型可供选择。本报记者 | 
