蓉 城 昨 上 演 商 业 传 奇 ：

  很多投资者对于2010年9月争抢地一大道的火爆场面还记忆犹新，而如今这一幕再度在地一大道升级上演。笔者获悉，就在昨日，地一大道东御街段正式亮相。由于该段直接连通天府广场地铁站，有人为了确保抢到地一大道口岸，竟然从12月20日就开始排队等候了。排队三天，就为了抢到地一大道东御街的铺面，这种惊人的投资传奇，几乎震撼了整个成都。而昨日地一大道新推出的东御街商铺，也在一天之内销售接近尾声。

  坚强﹃排队哥﹄

  排队三天守候地一大道

  据介绍，根据开发商人和商业的提前安排，地一大道一期项目东御街段将在12月22日亮相。考虑到今年9月份的销售火爆以至于几乎失控，对于全新东御街段的亮相，开发商并没做多少宣传。但就在12月20日上午，该招商中心工作人员却发现，已经有人通过相关渠道获得了项目即将亮相的信息，并且前来排队等待选铺。2个人、5个人、10个人……截止20日下午5点，地一大道售楼部竟然已经排了20多人！21日，排队人数增加到了50多；22日，增加到了近百人。即使夜晚，这些排队的人们也没离去，而是一家人轮流坐着等候。

  王全山（化名）先生就是在从12月20日开始加入排队队伍中的一员。王先生是成都人，在荷花池已经拥有一套数十平米的铺子。在今年9月时他打算投资地一大道，但由于到达现场太晚，最终没有如愿。“当时真没想到地一大道那么火爆。这次我就是铁了心了，就是排队一周，自己坐不住了请人来这里坐着，也一定要搞到一套。更何况这次的铺子都是挨着地铁站的，价值当然也更大一些。”在盒饭与凳子的三天陪伴之下，王先生这位坚强的“排队哥”，昨天终于如愿在地一大道选到自己中意的铺子。

  据了解，在昨日，地一大道共推出约近万平米铺子。从早上8点亮相到中午12点，短短4个小时内销售就几乎结束。“我们不得不考虑再加推一些。”地一大道营销策划相关人员告诉笔者说。具该人士透露，此次购买地一大道的投资者，主要由三

  类人群组成。一是以前在第一批投资顺城街的人士，他们懂得该区域价值；一部分是外地投资者，主要来自广州、哈尔滨等其他地区；另一部分则是地一大道的忠实追随者及以该商圈实力商户，他们在每一座城市都会买进地一大道。“有人一次性就买几十套。”

  地一大道

  从一亮相就是成都明星

  虽然每次亮相都遭遇疯抢，但在分析人士看来，对于地一大道而言，其实这是非常正常的现象。“在市中心、地铁等概念下，地一大道从亮相开始，就是成都的明星。”

  地一大道的前身为成都著名的天座商城。但在全国著名的地下商业人和商业打造之下，变身为地一大道的这个地下商业王国迅速的到脱胎换骨式的全面升级。地一大道全面连通天府广场、盐市口、骡马市、春熙路四大商圈。而更加引人瞩目的是，地一大道同时全面连接全国超大地铁站天府广场中心站。在地铁、市中心、多商圈等概念之下，有分析人士称：“地一大道正在造就一个崭新的立体市中心。改变的不仅仅是成都市中心商业，同时在改变整个成都的商业地产格局。”

  根据规划，即将于2011年上半年开业的地一大道格局是：依托原有顺城街地下空间，直接打通东御街、顺城街、盐市口地下通行空间，全

  面连接春熙路、盐市口、天府广场、骡马市四大商圈。建筑面积将在原有4.01万平米基础上新增5.04万平米，总面积达9.05万平米。其开发商人和商业系由中国当前地下商业运营领袖企业人和商业打造并经营管理。人和商业曾经在哈尔滨、广州、武汉、沈阳、郑州等多座城市成功开发“地一大道”，拥有全球地下商业开发视野，以及极其丰富的地下商业开发经营经验。成都地一大道的规划与管理将严格遵照先进的现代地下商业模式，最终呈现之后，将成为成都一个人气极其旺盛，集餐饮、休闲、娱乐、购物等多重功能为一体的城市消费目的地。

  从亮相开始，地一大道就被国内投资人士纷纷看好。而在2011年上半年就要开业利好消息的刺激之下，面对稍候即到的财富机遇，昨日所推出的地一大道出现有人排队三天的境况，也可谓是情理之事了。

  春熙遇到地铁

  地一大道的财富传奇该如何想象

  在笔者昨日与投资者的交流中，提及率最高的一个词就是“地铁”。“我很赞同地一大道提出的‘立体垂直春熙’这个概念。但我觉得还要加一点，就是‘地铁’。春熙路就够繁华的了，而从北京、广州、深圳等地铁商业来看，也几乎没有那一处不是火爆。因此，严格来说，我认为地一大道应该是‘春熙地铁’物业。这样的铺子能够带来什么样的财富效应，我觉得无论怎样想象都不会过分。”“排队哥”王先生告诉笔者说。

  而笔者也同时了解到，虽然地铁走进成都才仅仅数月，但无论是世纪城地铁站还是天府中心站，都早已是一铺难求。而已经投入经营的那些铺子，也没有哪一家不是赚个盆满钵满。而根据成都最新规划，将用十年左右时间，成都地铁将贯通9条线路，成都将成为一个规模庞大的地下城。而位于天府广场的天府中心站，几乎每条线路都会到达，将成为全国规模最大的地铁枢纽站。而这，恰好是绝大多数投资者最看好的地一大道投资者机遇之一。即将全面呈现的地一大道，将直接自动成为天府中心地铁站的核心商业中心。通过东御街段，

  地一大道将全面连接地铁站口，汹涌的地铁财富，将因此全面进入地一大道之内。据了解，当前仅仅一条地铁线，天府中心站的客流量就达到80余万人次，而在未来五年内，当2、3号线开通之后，天府中心的客流量预计将近200万人次。庞大人流带来的惊人财富流量，而地一大道，无疑将成为这财富流量的最大承接地。

  而事实上，目前的地一大道，人们从外观上已经可以窥见其布局所在。从东御街地下空间可直通天府广场地铁站，这里已经建立起10个地面出入口、8个地下连通口。在国际商场、摩尔百盛、茂业百货、天府广场，以及顺城街、盐市口等地，平均50米就有一个出入口。而盐市口商圈通过顺城大街地下通道，与骡马市商圈连接在一起，并连通东御街地下空间，直接到达天府广场地铁站口。也就是说，你从地一大道走入天府广场，然后可以到达城市里任何一个地方。

  “连人和商业自己都持有80%，足以显示出他们对这个项目的信心。对于剩下的20%，卖一套就少一套，有谁会不去疯抢呢？”有业内专家分析说。专题姜军李晖