市场上有的，国嘉都有。国嘉地产是成都本土企业中为数不多的开发了各种类型物业的公司。普通住宅、城市豪宅、别墅、写字楼、卖场……不仅如此，国嘉所开发的项目都以创造性的思维在楼市占据了一席之地，成为当年的一个经典。

  中国鼎级城市别墅的

  ﹃成都样本﹄

  2010年成都别墅，在国家连续政策调控下，难以施展。但在白热化的市场竞争中，城南逸家却逆风飞扬，凭借其复合型优势资源，吸引了无数高端人群参与到购买大军中。从5月面市至今，西南地区首个七星天穹会所为人称颂、首批次产品不足两月便售罄，深圳、温州购房团包机购买、D3组院别墅开盘销售过9成、香港富豪乘私人飞机1.1亿抢购，D5组团推售一周劲销90%，单日成交过亿等传奇相继上演，城南逸家以磅礴大气之势攻克了成都的顶级圈层，成为成

  都最受关注的顶级别墅，更凭借卓越的产品品质成为中国城市别墅的最佳范本……

  城南逸家最大的手笔在于在城南CBD核心区域做纯别墅。作为未来成都的新中心，十年的时间，城南CBD区域已经完成了当初规划构想，形成了密集而宽阔的道路网络、天府大道、益州大道、剑南大道、红星路延线、三环路、绕城高速等纵横分布，天府新城CBD片区集中了成都大多数世界500强和国内一流的企业研发总部，总部经济的聚集效应，

  将使得该区域内的酒店、艺术场馆、医疗、康体、购物中心等生活配套迅速迈向国际化标准。这样的区域做高层的利润回报远远大于别墅，但是为了实现国嘉的高端战略，国嘉做出了做“纯别墅”的决定。作为真正意义上的低密度居住区，城市别墅必须与周边住宅产品形态完全区别开来。纯粹性，是城市别墅的最高要求，也是鉴别一个城市别墅项目价值成色的最高标准，在400亩的城南逸家，项目容积率才0.9，建筑密度低至23%，绿化率高达70%。“原湾独栋，流

  水联排，院落叠墅”三大别墅形态，演绎着最为纯粹的圈层生活。

  写字楼专家、豪宅产品线“空中别墅”的创造者……国嘉的产品有着无数的光环，低调的国嘉隐藏在这些产品的光环后，孜孜不倦地耕耘着，在国嘉2010年的战绩中，我们看到了从去年20多亿的销售，到今年30亿的销售，国嘉的产品创新赢得了市场，也赢得了楼市销售10强的席位，更为重要的是，我们看到了国嘉在资本市场支持下，快速从规模化向高端市场的转型。

  一直被复制

  从未被超越

  2010，在“新国十条、国五条、限购令、限外令”等国家一系列不间断、强力调控背景下，四海逸家，凭借其“空中别墅—中国城市公园传世居住榜样”的品牌号召力，在本轮史上最严厉调控政策背景下屡次取得不俗的表现，1期华府2009年面市以来，短短半年时间不到，尚未封顶682套空中别墅

  就被抢购一空，截至11月20日2010年2期蓝钻劲销580套，在成都高端楼盘云集竞争白热化的大市场环境中，持续领跑成都高端楼市。四海逸家之所以能够保证持续热销的势头，与其自身优越的地理位置、庞大的生态资源等卓越的硬件与软件建设以及独创产品有着密不可分的联系。

  众所周知，空中别墅是四海逸家的一大独创，超过100%的赠送面积在中国楼市都是前所未有的，从四海逸家揭幕以来，被吸引的购房者已经不仅仅限于成都本地，北京、上海、广州大量的外地人被成都的四海逸家所牵引。2010年四海逸家在原有的空中别墅体系上更为丰富地完善了这一产品线的内涵和外延，

  提出了四海逸家大尺度、大风景、大配套永久型核心物业的全方位家庭优居方案。让四海逸家从“空中别墅”这一形式中跳了出来，形成了一整套的永久型核心物业的体系。

  在外延上，2000亩的公园旁建造200多亩的住宅项目，“10：1”的公园高配送，为正在现代田园城市道路上不断追求的成都人提供了一个可以看到和触摸的榜样，成都也因为有了四海逸家这样的有益尝试，而在建设中国现代田园城市的道路上更有底气。在内涵上，近400亩上游领域为100%纯空中别墅所铺排。9%相对建筑密度，最大楼间距竟达600米，充分确保楼体大通风，大采光，实现所有户型的真正采光、通风与开阔的景观视野。四海逸家全球首创的双层空中别墅为多代家庭所共享的复式空间。两梯四户高端配置，享受阔绰双层，双主卧，双庭院，双书房，私有与公共空间一步到位，让每位成员各得其所，不仅注重家庭交流更尊重每个人的隐私。在2010年已经交房，且实现了内外兼修的四海逸家坚守了“一直被复制，从未被超越”的誓言。

  写字楼专家的

  2010

  升级版

  3天1.1亿，5天第一批次清盘，两个月全面告罄。写字楼专家的国嘉地产在2010年又推出了自己的升级版产品，火爆的销售让国嘉地产也再次创造了成都写字楼市场的奇迹。国嘉·沙河中心，这个位于东大街和沙河堡新客站中间点的5A纯商务写字楼。在传统的写字楼地段中，国嘉·沙河中心并不算最好的，但是国嘉地产的能力在于，可以在这样一个非传统口岸的基础上创造同样的辉煌。

  80%为整层购买，70%为自用，3家世界500强入驻，温州财团欲整体购买2栋，从众多下单的客户来看集中在建筑公司、金融证券公司、医疗器械公司、物流商贸等行业，且都是整层购买自用，甚至还有客户一次性买下了三层楼作为集团公司总部。是什么样的手法创造了沙河中心的成功？一位熟悉国嘉运作的业内人士表示，高性价比、区域超高的发展前景、超前的产品配置，这些都

  是沙河中心热销的重要原因，这个项目想要卖不好都难！但能在短短3天完成许多项目一年甚至更长时间完成的销售量，绝不仅仅是价格低、超高的投资性价比这么简单。精准的产品定位加上良好品牌价值，使得买家能清晰地意识到产品背后的价值。

  国嘉预见性地看到了东客站大型客运中心和地铁动线所能带来的价值，未来每天几十万人次的聚集，而这

  个区域内并无写字楼，尤其弹性商务空间的写字楼更加缺乏。所以沙河中心率先推出100平方米—600平方米左右的弹性空间5A纯商务写字楼，甚至价格比住宅还低，未来增值空间不可估量。充分的市场调研、谙熟于心的客户定位、加之丰富的写字楼开发经验，国嘉·沙河中心又一次把握了区域和市场定位的先机。写字楼2010升级版再次完胜市场。

  华西都市报记者张杨黄琳