遗憾的是目前该区域内欠缺大型商业卖场

  “我们每天现场接待的客户中，有近一半是来三圣乡观光游玩的，这个比例在周末更高。我碰到好几次，客户在周围一圈玩下来感觉这里很好，希望最好能在三圣乡多住一段时间，就干脆来看房子了。”鑫苑名家销售员在回答记者问题的时候，表示对此已经习以为常。记者在卓锦城、锦江城市花园、华都·美林湾、蓝谷地等售楼部的走访中发现，观光看房买房，是这一带楼盘销售的常态。

  好想在幸福梅林有个院子

  “我最想感受的就是这里自然纯粹的生活环境。”已经在卓锦城买房入住的张先生说，过去，工作压力极大，而市中心那种很赶、很奔波的节奏，让他感觉身心很难得到一次放松。前年夏天，张先生一家人到幸福梅林农家乐吃饭，坐在院子里，看着孩子专心致志地喂鸡，突然觉得，这种状态才是自己想要的生活，当即萌生了在这里买个院子的念想。

  几番咨询下来，张先生发现，早有人想在他的前面了。这附近的房子，能卖能租的早就没有了。再一打听，这周围的农房里面，不少早就不是住的农民了，而是从市区搬出来的租户。

  张先生只好退而求其次，在幸福梅林旁边的卓锦城买了一套房子。虽然没有自己的院子，但是张先生对现状总体感到满

  意，他笑言：“走出家门，整个三圣花乡都是我的院子！”

  顺手买了套房

  其实，像张先生这样在三圣乡“顺手买了个房”的不在少数。2003年开始，成都市投入巨资进行新农村建设，曾经的农田，在不到10年的时间里，已成为今日成都面积最大的旅游风景居住区。未来5年内，城东居住人口将达到百万，直接产生的社区性配套生活、休闲、娱乐消费需求每年可达50-80亿元。

  正是这样的规划预期，三圣乡片区的房地产开发在近年来进行得如火如荼。随着开发企业近几年来的深度开发，三圣乡的社会资源旅游点已经从观光型走向了居住型。沿着成龙路一直向东到幸福梅林，道路两侧密布着各色楼盘，电梯高层、花园洋房乃至空中别墅，各种房源应有尽有，可以满足各类购房者

  的需求。

  红星国际推广总监冯钰认为，“顺手买套房”不是偶然，利用新供应土地产生新的商业形态，改变住宅的单一结构，才是三圣乡片区持续发展的支撑。

  性价比很高的楼盘

  相比城西城南，三圣乡片区房价无疑属于洼地。锦江城市花园相关负责人告诉记者，购房者买房子的眼光都比较独到，除了看重产品本身的实用性和较便利的交通，更重要的是，他们普遍倾向于较低的总价，不愿意因为自己第一次置业就背上过重的经济包袱。

  一个区域是否宜居，除了看它本身是否具有独特的资源条件外，还要看这个区域的房价水平。如果房价达到只有金字塔顶端的那部分人才能承受的水平，就算不上真正的宜居。从环境上看，2000亩市政绿轴公园，3万亩三圣花乡生态风景区，让业主的窗外就是美不胜收的自然风光；而成都伊顿幼儿园、金苹果幼儿园、成都三幼到川师附小、盐道街小学让孩子入学问题不再烦恼。同时，区域内交通网络成熟，多条公交线直达城区，加上地铁2号线东洪路口站也设在三圣乡范围内，出行很方便。

  采访中，记者感触最明显的是该区域内欠缺大型商业卖场。住在这里的居民普遍反映，距三圣乡片区最近的商业卖场就是二环路成仁路口的万达锦华城。这对居住价值的二次升级产生了很大的制约作用。

  华西都市报记者费晓玲