国家统计局数据显示，1-11月，全国商品房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，接近去年全年4.4万亿元的销售水平。根据历史数据并结合目前销售形势推算，今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，可能达5.3万亿元。

  由于企业集中报送数据等原因，12月商品房销售额环比增幅通常较大。从过去十年情况来看，除2009年

  12月商品房销售额环比增长79.62%外，其余九年环比增幅均在100%以上。其中，2005年至2008年的12月销售额环比增幅约100%，2000年至2004年则超过300%。

  今年11月，全国实现商品房销售额5285.61亿元，同比增长18.56%，环比增长4.14%。如果按照12月比11月增长50%的保守估计，今年商品房销售额有望超过5万亿元，继2009年后

  再次创下历史新高。

  此外，今年1-11月，我国房地产实际完成投资额、购置土地面积、完成开发土地面积、商品房施工面积、房地产新开工面积等数据均已超过去年全年水平。

  今年前11个月，除基数原因导致11月出现异常值外，其他各月房地产新开工面积同比增幅均在40%以上。

  值得注意的是，从今年3月起，全

  国房地产市场新开工面积同比增幅远高于商品房销售面积同比增幅。1-11月，房地产新开工面积同比增长48.71%，而商品房销售面积仅同比增长9.76%，相差38.95个百分点，市场供求缺口在缩小。业内人士预计，楼市未来供应量将大幅提升，加上保障性住房将密集投入市场，楼市供不应求的局面会得到一定程度的缓解。      据《中国证券报》