2010年的中国房地产市场正火热收官。最新数据显示，上周（12月13日-12月19日，下同）多城市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价也冲新高。

  土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。

  业内人士认为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。

  80%城市成交上涨

  中国指数研究院数据显示，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中，除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。

  在多地成交量增加的同时，部分热点城市的房价也频频冲高。以上海为例，据佑威及楼市专评网联合提供的数据，上周上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，这已是近五周内，周均价第四次突破2.3万元/平方米。

  美联物业全国研究中心主任徐枫认为，多地成交量反弹和部分热点城市房价冲新高的背后，除了近期一手住宅推盘量有较大幅度增加外，还有相当一部分购房者的通胀预期日益强化以及对调控逐渐失去信心。

  在土地市场，随着推地高潮期的真正来临，开发商们拿地热情正

  逐渐高涨，多地上演激烈的夺地风波。中国指数研究院数据信息中心监测显示，刚刚过去的一周，20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周度新高，共推出住宅用地107宗，比上周增加20宗。共成交住宅用地40宗，环比增加3%，成交土地面积299万平方米，环比增加14%。

  市场预期房价反弹压力增加

  虽然国土资源部19日紧急发布通知，要求严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。但多数业内人士和购房者认为，房地产市场目前呈现出的回暖态势，将使明年房价反弹压力进一步增加。

  在北京通州某楼盘销售中心，一位购房者告诉记者，最近经常收到短信提醒说买房要抓住机会以后房价还会再涨，这让他心里很慌，所以最近“准备

  出手”了。

  北京一家上市房企人士何先生表示，眼下仍然比较充裕的资金和人们的购房热情是此前并没有预料的，“我们下调价格的可能性几乎不存在”。

  全国工商联房地产商会会长聂梅生日前接受记者采访时表示，推动房价上升的一个根本动力是去年货币政策的宽松，“今年必然要承受消纳去年的流动性和货币增量的结果，这一点是一脉相承的，会传导到今年，甚至于会传导到明年。”

  美联物业预测，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势放缓，二三线城市楼价升幅将跑赢大市。

  据《经济参考报》