“房地产经营管理、市场营销类专业大专或以上学历；年龄28岁以上，熟悉房地产行业运作流程，3年以上大型房地产开发企业相当职位工作经验，有项目销售、策划的独立操作能力者优先。”临近年底，在部分房产企业还在为完成2010年销售任务而做最后努力的时候，许多房产企业纷纷将目光瞄准2011年，在加紧准备项目的同时，更在紧锣密鼓地大量网络策划人才，力争在竞争激烈的2011年，聚集策划智慧，赢在起跑线上。

  提前布局

  储备人才应对2011

  2011年，在“维稳”的宏观经济政策指导下，针对房地产行业的宏观调控也将逐渐显现出更大的威力。如何在激烈的房地产市场竞争中保持优势、立于不败之地，这是摆在众多房地产企业面前最重要的课题。

  “要立于不败之地，我们必须保证我们的团队非常优秀”，成都一品牌开发企业老总豪不避讳地告诉记者：企业对人才的需求近乎是全方位的，不仅是高端专业技术类人才、营运人才，还是客服销售类、营销策划类人才，都存在一定的需求缺口。但其中开发商最为看重的还是优秀的营销策划人才。

  人力资源专家也分析认为，针对目前这种情况，各房地产企业更需要靠专业的策划来提高自身的市场竞争力，以“策划”扭转企业局面，使一些熟悉行业市场研究的房地产策划人才已经成为现今房地产人才市场上的香饽饽。

  吸纳专业策划

  经典创意促销售

  著名的英国作家狄更斯有这样一句名言：“这是最美好的时代，这也是最糟糕的时代；这是智慧的年头，这也是愚昧的年头”。这句话用来形容我们当下正经历的房地产业是最贴切不过的。从2008年的金融危机至今，整个房地产行业和行业的从业者正经历着悲与喜的转换过程。今年4月以来，为了抑制部分城市房价过快上涨，中央政府和部分地方政府陆续出台了一系列被称为有史以来最严厉的市场调控措施。可以说，房地产业遭遇强震，一片风生水起。在调控之靴接连落下之际，房地产业正面临着新一轮的“地产洗牌”。

  为应对这样的局面，不少企业正在积极吸纳专业策划人才，准备用更多更好的经典创意，优秀的策

  划推广方案来应对。记者在采访中了解到，目前成都有无数大型企业都在加紧吸纳优秀专业策划人才。郫县某数千亩项目日前正在招聘，寻找包括总经理、营销总监、策划总监等在内的专业职业经理人；万达集团在全国范围内寻找即将推向市场的成都项目营销负责人；新都某大型家具市场在近期加紧组建营销团队……还有无数的中小型房地产公司，正在全面寻找专业的策划人才。

  业内人士指出，如此多大型项目集中在年底发出如此多且范围广的招聘广告，还是非常少有的。

  越专业越走俏

  年薪百万不是“梦”

  “一个好地方”、“进则繁华，退则优雅”、“秒杀”一套房……无数经典的宣传语，无数经典的营销策划案例，无不出自专业的策划人员之手。成都新繁某大型专业市场相关负责人也告诉记者，“如何找到专业营销管理人才以及具有专业眼光和独特视野的策划团队，是目前迫切需要解决的问题。特别专业特别优秀的人才，我们完全可以给予100万的年薪”

  而据记者了解，在2009年成都许多房地产企业纷纷上马新项目时，不少企业招聘策划人才的年薪不过12-15万元，专业的高层策划营销人员也不过30万—50万元。而今年年底的时候，同样的高级专业营销策划人才，年薪却能达到100万，不能不说是无数大型企业越来越对策划人才的重视和依赖。

  人力资源专业人士指出，成都目前的市场行情，一般房地产策划人员的平均年薪为6万元左右，行业经验对收入的影响很大。专业的房地产策划的收入往往不是一般的工资形式，而是由基本工资加房产提成两部分构成，如果能够策划出好的楼盘项目，推动楼盘热卖，那么提成将相当丰厚，年薪达到百万元并不是一句空话。

  华西都市报记者江先海