目前成都精装房项目多达50多个，注重环保的精装房开始风行周边城市

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  精装房因为环保省事，成为一种发展趋势。在当今的成都，精装房项目已经多达50多个，占整个市场的30%，在新开楼盘中更是已经占有绝对优势。让人高兴的是，这股风潮也在向成都周边的二级城市蔓延，在成都的近邻城市绵阳，精装时代已悄然被开启。

  省事环保，精装房是大势所趋

  省事和环保，是精装房优势的集中体现。曾有网络流行语云：“如果你恨一个人，就让他去装修吧！”足以说明装修是件令大多数人苦恼的事。要么装修材料没有选好，要么设计效果与实际装修效果不尽人意，要么工期延迟和装修细节出现偷工减料等问题……这对工作压力越来越大的“上班族”来说更是苦恼之极。精装房的出现则较大程度地缓解了这一问题，也让“想省事、怕麻烦”的人直接过滤掉装修这件最为头疼的事。而且与购房者亲自装修相比，开发商通过集体团购材料、整体施工外包等形式，显得更划算、更有保障。品质开发商凭借与专业装修团队和品牌企业联手，建立起设计、布品、物流、施工及售后服务体系，或将彻底打消购房者的顾虑。一项调查数据显示，当今楼市背景下愿意选择精装房的购房者占了49%。

  如果在价格能够接受，质量又有保障的前提下，相信这个数据还会更高。这无意中昭示着精装房将成为未来楼市发展方向和趋势，谁能打造出良好的装修品质和个性设计风格的精装房，谁就将主宰未来的消费市场；而从另外一方面来说，精装房有利于避免二次装修造成的破坏结构、噪音扰民和资源浪费等问题，对整个城市和社会发展而言，是一种资源节约和环保行为。

  如今，在北京、上海、深圳等一线城市，精装房已经“飞入寻常百姓家”，且在楼市总额中以每年10%的涨幅递增。在一些发达城市，没有经过装修的房子，根本就不会有人买。在成都，精装房项目在新开楼盘中已经占有绝对优势，其中囊括了普通住宅、高端别墅和部分写字楼，精装房正在成为后居住时代的标志，并逐步向二三线城市蔓延。

  名品集结，大盘精装领秀绵阳

  过去数年间，绵阳曾有大小楼盘对极少数房源进行精装修，但市场反映平平，于是不了了之。一则，目前绵阳清水房本就不便宜，再一精装，飙高的总价让购房者心理上难以承受。二则，市民对精装修实际能呈现的效果持怀疑态度。在大城市，即使是全国知名的房企所开发的精装房，也遭受过业主的投诉。绵阳本土房地产大鳄富临集团，却将其倾注七年时间打造的40万余平米大盘“富临·桃花岛”，数十万方的房源全部进行精装修，并取得了较大成功。

  “桃花岛”在规划之初就已确定：以高标准的精装修来呈现楼盘在绵阳房产中的无二地位。项目所有家装用品均采用国内一线品牌，甚至是国内最大品牌的最新、最好产品：地砖选择行业中的最好品牌马可波罗和东鹏，木地板采用新型木地板中的翘楚大自然实木复合地板，空调是格力的，客厅餐厅用风管机，小卧室用分体机。洁具、卫浴全由被称为“智能卫浴专家”的TOTO提供。在装修选材上，“桃花岛”并未选择最好品牌里最廉价的款式，而是从最新款式中挑选出与室内整体风格相融洽、价格偏贵的产品。在部分优质的大户房源内，甚至为业主配备了上万元的马桶。

  今年6月下旬，“富临·桃花岛”首度开盘，推出一期“海德公园”一批次房源共881套，其中872套为住宅，面积区间55~145平米，虽然项目8000多元/平米的价格比绵阳楼市均价几乎高出一倍，但仍然受到城市精英和绵阳高端客户的火热追捧，881套房源中接近一半的认购房源得到最终确认，销售额高达4亿元，刷新了绵阳楼市新纪录。而实际上，对于定位高端、品质卓越的“桃花岛”，这似乎是意料之中。

  岛居典范，精装先行环境制胜

  “富临·桃花岛”大受欢迎，除却其“精装房”在绵阳楼市显得独一无二外，难以复制的岛居环境更是让人无限向往。古诗有云，“我住长江头，君住长江尾”，中国人素来有向往水岸生活的传统。依水而建也成为当今很多楼盘的特色，拥有水岸景观，确也不错。当房子矗立在原生的自然环境中，看天高云淡，听四面风动，河流环抱着这一方土地，“大隐于市”，这岂不是传说中的世外桃源？“桃花岛”的独特之处就在于它地处绵阳涪江、安昌江和芙蓉溪三江交汇口下游800米的地方，总面积400余亩，平面呈三角形，四周环水，7500余亩的水面面积堪比西湖，犹如一颗镶嵌在三江湖面的明珠。站在“桃花岛”上隔江北望绿意葱葱的富乐山、笔架山，南望优美的南山，西眺大气的青年广场、东揽壮阔的三江水面。但项目又不是传统意义上的与世隔绝，在市中心搭乘公交车20分钟内就能到达该处，且在绵阳市新一轮城市建设规划中，“桃花岛”所在的城南新区被定位为城市分中心之一，集会展中心、体育中心、旅游胜地、商贸腹地为一体。另外在整个城南新区中规划了五个大型居住片区以及多个完善的城市配套设施聚集点。这里将会被打造成为绵阳城市最核心、最漂亮、最繁华的区域。由于该项目是绵阳三江汇集处唯一纯天然可开发岛屿，自然资源显得不可复制。

  业内人士断言，即使该项目不被三江水绕，也是目前绵阳在建楼盘中较为出色的。项目在封顶之前将呈现的近百亩生态公园乃绵阳之最，公园内雕塑、水景、花木、亭台、景观长廊应有尽有，犹如“桃花岛”的一颗绿色心脏，将绿意延伸入住宅社区深处，最终和建筑融合为一体，渲染全岛的舒适感。同时，公园与三江湖里应外合，成就最迷人的风景。此外，五星级酒店、酒店式公寓配套、滨江东南亚风情商业一条街等商业配套将最先被完整呈现出来，成为绵阳暨芙蓉汉城之后又一个灯火阑珊处。

  本报记者