12日晚，在获悉中央经济工作会议闭幕的消息后，尹伯成特意地上网浏览了关于会议的报道，遍览全文后他并未发现房地产调控的字眼，这令他有些吃不准。“虽然说这类级别的会议不会提及过于细节的内容，但当前各地的房价又出现了上涨局面，此时还是应在公报中提一下房地产调控表述，扭转一下当前的市场预期。”身为复旦大学房地产研究中心主任的尹伯成说。

  上周末国家统计局发布了11月的全国房地产运行情况，数据显示，11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%。价格方面，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0.3%。这种“量价齐升”的局面令公众感到疑惑：政府出台了这么多的调控政策，为什么房价还是上涨？

  “明年要进一步推进资源税改革，当前通货膨胀也比较严重，虽然明年会继续收紧流动性，但距离出现实质性效果还需要一段时间，这些因素导致明年的房价上涨预期再加重。”尹伯成认为，如果现在政府不出台新的调控手段，明年房价出现报复性反弹的可能性不是完全没有。

  但今年中央政府为了遏制房价过快上涨，已经动用了财税、金融，乃至限购等行政手段，依然难以压制房价上涨的势头，政府手中的牌还有什么呢？业界将房产税看成了最后的底牌。近日，房产税开征的传闻再度浮现于市场，但此类消息已经在坊间多次流传，且具体开征细节仍不明朗。

  第一财经日报