■2007年12月，成都饭店资产以3.6亿元的参考价格进行拍卖，拍卖成功后却遭遇买家反悔  

  ■业内人士分析，上述资产中最值钱的是土地使用权。近几年来房地产有所波动，拍卖各方比较谨慎，因此在三年后才重启拍卖

  位于成都市一环路东三段1号的“成都饭店”12月28日将再上拍卖台，所涉及的资产包括饭店的房屋、土地使用权及酒店设施、设备资产。有关方面透露，本次标的评估价大约是3.6亿元。

  昨日华西都市报记者在现场看到，曾经辉煌一时的成都饭店一派冷清，早已停业多时。据了解，三年前成都饭店曾走上拍卖台，不料遭遇了买家悔拍的尴尬。

  现场探访

  停业两年一派冷清

  昨日下午3时许，华西都市报记者在一环路东三段1号看到，成都饭店大门紧闭，一派冷清，饭店门前悬挂的两个红色灯笼满是灰尘，而且已经褪色。只有饭店主楼东侧的一个汽车美容店和旁边的停车场有人过往。

  “早就歇业了，等着拍卖。”正在打扫卫生的一名饭店人员说，2008年5月成都饭店就停业了，一直到现在。经历了二十多年的饭店，现在显得十分陈旧，尤其是消防难以过关，为了防止消防隐患，饭店做出了停业的决定。停业一年后，该饭店裙楼还曾经发生过一次火灾。

  据悉，成都饭店重新开业的可能性不大。昨日拍卖公告发布之前，最近一两个月有不少人来现场，实地考察成都饭店。

  事件回放

  三年前曾遭遇“悔拍”

  十几年前，到成都饭店吃上一顿饭很“洋盘”，被看成一种身份的象征。1992年是成都饭店声名大振的一年，成为当时整个西南地区首家荣获4星的饭店。

  1997年，因经营不善，成都饭店在全国开创“饭店整体出让”的先河。不过转让的结局，却是以被法院强制托管告终。

  2007年12月，拍卖公司发布公告，标志着成都饭店资产处置进入实质阶段。标的涉及成都饭店30920平方米房产、15818平方米土地使用权和全部酒店设施设备。拍卖参考价格3.6亿元，意向买家需要交纳3600万元保证金。

  然而，在拍卖成交后，买家接到了一个电话，未在成交确认书上签字就匆匆离开，这场拍卖最终以买家突然反悔而尴尬告终。

  热点解析

  为何三年后才拍？

  在2007年的悔拍之后，法院方面收回了标的。随即，在2008年又传出了将再次拍卖成都饭店的消息。不过一直没有什么动作，直到三年后的今天。

  “我们是第一次拍，之前的事情不清楚，也和我们没有关系。”昨日拍卖公司人士说，他们在2008年的汶川地震前就取得了组织拍卖的相关资格，不过没有拿到正式的拍卖委托函，直到最近才拿到委托函。至于为何到现在才又拍卖，并不清楚。

  距离上次悔拍已有三年，为何现在才拍？业内人士分析说，这与2008年的地震和2009年金融危机有一定关系。目前，成都饭店拍卖所涉及的标的，最值钱的就是土地使用权。2007年底的房地产处于高位运行，这两年来有所波动。参加拍卖会的话，动不动就是几千万的保证金，买家也要考虑风险。

  知情人士分析，当时的买家可能是资金问题，也有可能是因为“无人竞争”，而导致买家的心理落差而后悔了。另外经历了三年前的悔拍，这让各方也更加慎重。

  华西都市报记者石莉芳

  成都饭店大事记

  1984年成都饭店开业，当时系市政府招待所。

  1992年成都饭店成为当时整个西南地区首家荣获4星的饭店，创下多项第一。

  1997年因经营困难成都饭店被估价1.4亿元转让给了香港志威置业有限公司。当年由4星降为3星，这在省内属首次。

  2000年因债务纠纷，成都中级法院将成都饭店全部土地、房产、饭店内部设施及其设备予以查封。

  2001年成都饭店被法院强制托管，由上海锦江饭店发展有限公司接管至今。

  2007年11月成都工投资产经营有限公司透露，已完成对成都饭店司法债权及55%物权的收购。

  2007年12月成都饭店以3.6亿元的参考价格走上拍卖台，遭遇买家悔拍。

  2008年5月成都饭店因消防问题而闭门歇业，同时传出再度拍卖的消息。

  2010年12月成都饭店敲定将再次拍卖。