买房是需要精打细算的。如今主城区难觅6500元/平米以下的楼盘，热门郊县均价基本都在4000元/平米以上，3字头的房价几乎是痴人说梦·其实不然，在花园城市温江，还真有这样的高性价比好房。

  进入价值呈现期，花园城温江热力十足

  温江在成都近郊楼市中一直深受购房者喜爱。即便在遭遇楼市深度调控，主城区商品房成交低迷的情况下，温江楼市仍然出现逆市飘红现象。以今年上半年相关机构调查数据为例，2010年3月，温江销售面积为17.8万平方米，环比上升151%，成为当月销售上升幅度最快的一个区域；4月，新国十条发布，主城楼市应声下挫，但温江当月销售面积反而上涨，达到了21.4万平方米；5月，新政一月后主城楼市成交惨淡，温江在5月份的销售面积仍达到了14.1万平方米，环比下降34.1%，成交价格环比仅下降0.5%。值得注意的是，温江别墅成交价格反而环比增加4.8%和6.5%，其中双拼别墅的销售面积还环比增加了20%。温江之所以能在楼市逆境中表现抢眼，原因在于其发展较早，目前区域各种配套已成熟，正快步进入价值呈现期。

  均价4500元以上，3字头房价给力

  温江的居住价值确实正逐步得以呈现。尤其是在2010年，无论是推进城市功能、生活配套的完善，还是商业配套的跟进，温江均全面发力。中国西部首个“联合国气候中和网络”联盟成员、“2010绿色亚洲生态环境奖”、西部首个“国家级生态区”，光华经济生活区、金马国际体育城、成都国际医学城片区、国际乡村度假产业片区等八大功能区雏形初现，家乐福温江店开业、伊藤洋华堂6号店开工……

  正在建设中的珠江新城城市综合体、中铁二局耗巨资打造的“金马国际体育城”、置信主导兴建的“成都国际医学城”、以国色天乡为核心的“国际乡村度假休闲产业片区”，即将动工的地铁4号线温江段、成雅城际铁路等轨道线路，都成为了温江房地产最具吸引力的标签，一座宜居、宜商的现代化田园新城蓝图徐徐展开。温江区域目前云集了众多品质楼盘，均价也水涨船高。大多数楼盘均价在4500元/平米以上，光华大道楼盘均价更是达到5000多元/平米。

  国色天乡休闲区，惊现3000多元好房

  本报热心读者爆料，位于国色天乡附近的“春江·青龙湾”项目价格就是三字打头，记者一探究竟，发现“春江·青龙湾”位于温江春江南路，占地近百亩，优惠后均价3680元/平米，是目前温江楼市中为数不多的价格还在3字头的项目，也是一个具备高性价比的项目。

  “春江·青龙湾”项目位于国色天乡附近，属“国际乡村度假休闲产业片区”。据温江区相关部门负责人介绍，未来三年，国际乡村度假产业片区将围绕“打造中国最具魅力田园城市”目标，以国际化的视野和标准加快推进片区整体规划、建设、招商和营销，完成成青旅游通道、江安河、金马河等休闲旅游产业规划布局；“春江·青龙湾”周边生活配套，成都市第五人民医院、温江区人民医院、城市公园、人民商场、温江中学等等均在5分钟生活圈内，项目自身还配套有一所幼儿园、农贸市场、红旗超市；而项目引入江安河活水制造园林景观、两梯四户以及幻变户型等设计，都是亮点。

  12月18日，“春江·青龙湾”3栋即将开盘，据介绍将推出90~126平米幻变户型，90平米中庭两房，114平米远景三房。该项目负责人表示：登记即可在开盘多享1%优惠，项目不仅支持本地公积金贷款，开发商还可提供1年半无息分期付款。本报记者