一个比肩神仙树、桐梓林的高端居住区正在崛起

  处于城南又接近城西，在这种优越地理位置下的武侯大道，由于众多品牌开发商的聚集，且未来多以容积率不超过2.8的低密产品为主，为区域未来的高端路线建立了坚实基础，未来该区域将变身成为继神仙树、桐梓林后的高端居住区。

  “与川藏路平行的武侯大道将满足川藏路周边隐形富豪的居住要求，它周边将成为川藏路乃至整个成都的又一居住后花园。”中原地产相关负责人杨鹏分析，未来几年间，成都产业布局将发生重大的改变，中心城区内100个年交易额过1000亿的专业市场将完成向三环外的调整和迁徙。川藏路沿线现代家具商贸已成规模，产业格局的变化，必然带来居住格局的变化，而隐形财富人群必将形成新的居住圈层。

  豪宅扎堆，日光盘频现

  记者留意到，在今年该区域的众多开盘项目中，高端“日光盘”开始频频现身。年中，保利花园在短短时间内就获得了高端群体的青睐，统计显示，其绝大多数购房者都是内双楠中高端换房族，以及大型外企中高层管理人员，IT业、中小企业主。

  在8月中海锦城亮相时，当日就有数千市民进行购买登记，购房者对于新双楠区域和品牌开发商的认可度可见一斑。随后，中粮·翔云国际生活区也获得了购房者的一致认同。无独有偶，今年在区域内像远大·林语城、华宇·楠苑为代表的多个项目无一不成为购房者的关注对象。而近期已经亮相的地标性项目绿地·圣路易同样被购房者津津乐道。

  “强大的区域前景，让项目的热卖甚至成为‘日光盘’变成意料中的事。”对于类似现象，埃克斯营销策划公司策划总监杨宇力认为，以前区域价值一直被低估，房地产开发相对比较滞后，但随着城市的发展，新双楠是未来成都楼市中为数不多的热点区域，未来将成为继双楠、紫荆后又一高端居住区。同时像中海锦城这种仅2.8的低容积率的楼盘，在整个成都市场中更是绝无仅有。

  记者也发现，随着以大悦城为代表的众多综合体项目的亮相，区域价值必然还将推升至一个新的高度。

  隐形富豪，买空武侯大道

  谁买走了武侯大道？究竟是怎样的群体在支撑强大的购买力？

  记者在武侯大道沿途走访时发现，沿线家具、汽配、汽车4S店、鞋都等商业非常密集，形成了一个巨大的隐形的财富商圈，其中聚集着大批财富人群，他们正是目前武侯大道周边未来的居住主力军。

  “早在90年代初就有的八一家

  具城，如今聚集的厂商就多达1800余家。20年间，诞生了众多亿万富翁。”在八一家具城，一位姓李的经销商向记者透露，光一个家具城解决了上万人就业，数千人在此创造了财富。随着家具城兴起，附近形成了运输一条街、家具材料一条街、餐饮广告一条街等，带动附属产业的兴起，更多人因此走上财富大道。这种财富扩散效应，反过来也能引起其他产业的跟进。

  记者发现，如今从武侯大道沿途各种汽配、物流生意红火，而现代酒店、高档餐厅、汽车4S店、鞋都等纷纷崛起。新的财富仍在继续聚集，拥有财富的人群正在壮大。

  另一方面，从购房者口中也证明了这一说法，“我一直都想在武侯大道附近购买一套稍微高端些的楼盘，住在其它区域，每天来这里工作不太方便。”罗先生目前家住城西，每天上班开车都会遭遇堵车。一遇加班，他都选择住在公司办公室里。

  类似的人群，数量还非常庞大。而这些拥有财富的人群，势必成为支撑起武侯大道片区高档住宅产业的基石。

  源于外双楠，高于外双楠

  “作为一个新兴高端居住片区，武侯大道周边有着不可复制的先天优势。”在开发商们看来，未来的规划定位较高，区域内不仅具备完善交通，而配套也在不断升级之

  中。“源于外双楠，更高于外双楠。”采访中，有业内人士发表了这样的看法，未来该区域的地位绝对不仅仅是依托于外双楠的，它将享有外双楠片区的一切居住便利，购物、餐饮、娱乐以及子女入学教育都非常的方便，但它定位必然将是高于外双楠的。

  记者还注意到，该区域的商业配套非常值得期待。未来，近60万平米的城市核心综合体“大悦城”将全面辐射整个武侯大道片区。与此同时，置信未来广场也将引入沃尔玛超市、太平洋院线等，为该区域提供足够的现代化生活气息。另外还规划有其他商业体，也在逐步建成。

  其它方面，地下交通有未来地铁3号线，双楠大道、成绵乐城际列车等线路，让区域变得四通八达。同时还有不可再生的环境资源，被6大公园环绕，映月公园、簇锦公园、江安河生态公园、永康森林公园和双流新城的5.65平方公里带状森林公园，形成一个城市环状绿“肺带”。

  更值得关注的是，该区域大多数成交地块的容积率均不大于2.8。这也就意味着，今后武侯大道片区，将不仅仅是一个品牌社区云集的崭新居家“新大陆”，更是成都市区内一个极其稀有的低密度生活区。

  华西都市报记者吴承蔚