占据城市新中心的商务核心制高点拥有世界级的商务硬件、软件平台

  伴随着天府新城强劲的发展步伐，沿人民南路南行，一个颠覆成都的超大城市综合体——“新世纪环球中心”正在强势崛起。10月初，这座天府新城的标志性项目一经正式公布，立即引起了业内人士强烈的反响，不少人士甚至认为这将是成都商务高度的一次全新改写。坐拥地铁一号线专设的海洋乐园站，宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网也贯穿其中的地域优势，在成都建设“世界现代田园城市”的时代背景下，同时近百万人涌入城南的三大优势下，“新世纪环球中心”可谓是占尽天时地利人和。新世纪环球中心中央商务城自10月中旬面市以来，更是创下了多个单日销售额过亿的业界佳绩。在目前已经售出的写字楼中，20多家国内知名企业和机构成为了新世纪环球中心的首批业主。

  当业内人士还在为新世纪环球中心开盘28天第一批次房源即告售罄、成交逾16亿元的写字楼销售纪录惊叹之时，笔者获悉，就在最近，新世纪环球中心临中央广场的东二区组团即将全新发售，作为拥有新世纪环球中心最优势资源的组团之一，东二区组团早在推出之前就已经引起了众多企业、机构买家的竞相关注，不少第一批次没有买到房源的买家，更是很早就在东二区的房源意向上做了登记。本次总计才5万余平方米的东二区组团，供不应求的火爆场景预计将再次上演。不少业内人士作出这样的预测：新世纪环球中心将与新世纪当代艺术中心、新世纪中央广场等一道，以多业态的复合形式，打造出成都时尚、商务、文化的制高点。未来十年，新世纪环球中心当仁不让地成为成都乃至整个西部的商务领跑者。

  区域优势

  成都商务核心的制高点

  在国际城南，一场城市的国际化运动正如火如荼地进行着。从“城南”到“新城南”，再到“国际城南”，每一次称谓的变化都堪称一次飞跃，国际城南已成为成都乃至整个中国西部国际化进程中最为重要的排头兵。

  以高新产业为主题的区域定位，吸引世界五百强的多家企业入驻；新领馆区的规划与建设，让“国际城南”被誉为“成都离世界最近的地方”，天府新城作为成都以软件及服务外包产业为主导的南部科技商务城，在未来将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。今后，这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城。而坐落在天府新城核心区域的新世纪环球中心地处城南纵横交通路网的焦点，宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网贯穿其中。其中

  央广场内部还设有20多条公交线路的换乘中心，附近还有8个公交站点，绕城高速贯通全川高速道路，距离成都火车南站仅3公里距离，距双流国际机场仅约10分钟车程。毫无疑问，上下一体的立体交通网络，使得新世纪环球中心正以领跑者姿态，全面提速天府新城“现代商务中心”的打造，为今后入驻该项目的财富决策者带来信心与保障。也使新世纪环球中心通达全国、联通世界。

  “从这里看世界，世界看这里”，这里，将成为全球一流企业占领中国西部市场的商务制高点。正是在这样的市场背景下，拥有全球最大单体建筑、复合业态全面涵盖商业购物、高端商务、休闲娱乐、文化艺术欣赏等多方面的新世纪环球中心应运而生。以打造世界级商务平台为使命的新世纪环球中心的问世，极大地缩短了成都和世界的距离。

  产品优势

  影响成都未来十年的新地标

  纵观国际大都市里著名的商务大厦，如建于1926—1931年的美国纽约克莱斯勒大厦，它不但以商务中心而闻名全世界，而且被视为一个典型的装潢艺术建筑，大多数的当代建筑师认为克莱斯勒大厦是纽约市最优秀的装潢艺术大楼。新世纪当代艺术中心是由当今世界首席建筑设计师、有着建筑界的“解构主义大师”之称的扎哈·哈迪德（ZahaHadid）操刀设计，这也是扎哈·哈迪德在中国继北京银河SOHO城和广州歌剧院等著名建筑后的又一力作。据悉，扎哈·哈迪德的设计目标就是要给成都造一座全世界知名的当代地标建筑，站在世界的高度与世界对话，至少从城市建筑的角度，新世纪当代艺术中心为成都赢得了世界的关注和尊重。

  与新世纪当代艺术中心隔着600亩的新世纪城市中央广场遥相呼应的是150万平方米的全球最大单体建筑——新世纪环球中心，这个带有全球“最”字号的城市地标建筑，其对成都最大的城市贡献在于——集高端商业、商

  务、酒店、休闲、文化等多种功能于一体，在城市新中心的核心地段为城市塑造了一座“引擎级”的城市功能体，在城市中心的格局分布上，新世纪环球中心不仅仅具备“一子定天元”的核心地位，更成为带动和辐射周边各种产业发展的区域发动“引擎”。

  位于城市中央广场西侧的新世纪环球中心，由天堂岛海洋乐园与东西南北四周建筑围合而成，由1000余间客房的两座五星级酒店、30万平方米的购物中心、72万平方米的中央商务城和25万平方米的天堂岛海洋乐园等项目组成，集度假、休闲、娱乐、酒店、购物、商务等多重功能于一体，将拥有国际城南最好的商务环境。它以博大而深邃的“海洋”文化为主题，会展旅游集团特意在城市综合体内打造了约20万平方米的天堂岛海洋乐园。每一个进入新世纪环球中心的人既能在相隔万里的中国内陆享受地中海的醇香、异域情趣，也能感受到迪斯尼的快乐、童趣、更能感受到置身于巴黎香榭丽舍大街的雍容华贵和体面、尊重。

  价值优势

  城南商务投资优质﹃蓝筹股﹄

  今年10月，地铁一号线的正式通车，标志着城南率先进入了地铁时代，地铁的通车标志着城市地铁时代的崛起、更预示着成都下一轮城市化进程的新方向。100万人流通过地铁入驻城南，城市新中心效应凸显。在这个背景下，地铁一号线海洋乐园站直通新世纪城市中央广场的巨大推动，新世纪环球中心成为明年成都高端商务的最大热门之一。

  最令业界内外称道的还不是其独占鳌头的区位优势、产品优势，而是新世纪环球中心与业主共享城市发展红利的价值共享法则。正是在这样的法则下，新世纪环球中心第一批甲级写字楼房源的价格定在了1万元/平方米左右，这样的价格，既低出周边不少的高端住宅的均价，也低于周边不少同类业态的价格。有业内资深人士在实地考察了新世纪环球中心之后表示，这样的项目即使定价再提高50%也有足够的价值支撑。在他看来，新世纪环球中心的定价确实“太厚道”，但正是这样的定价，也为其买家提供了足够的上升空间。据悉，在新世纪环球中心的首批业主中，有大量的业主是来自金融、保险、证券业界的企业和机构，这些以投资专业和精明著称的金融证券买主的集体下单，足以证明这些买家是看懂了新世纪环球中心现在和未来巨大的价值上升空间的。

  随着打造国际城南与“上海浦东新城”、“天津滨海新城”、“杭州钱江新城”、“广州珠江新城”齐名新城的步伐，而新世纪环球中心·中央商务城地处天府新城核心区域的优越地理位置，更是为“商务天堂”的创立提供了有利的条件。新世纪环球中心坐拥先进的软硬件设施、完备的立体交通网络、优越的地理位置等诸多优势，在未来的十年，新世纪环球中心将当仁不让地成为成都商务中心的领跑者。     专题李政