在五龙山板块，成都万科6000亩低密度项目已经箭在弦上；在毗河板块，五粮液集团旗下的同泰置业1700余亩的“世纪新国际商业中心”正在谋划之中，集国际商学院、欧洲精品商业街于一体的北欧风情低碳住宅示范区——北欧知识城6万平方米滨河公园及商学院体验区已经开放；在与万科双水岸相邻的传化置地项目计划于明年上市；在北湖板块，招商地产、金地、保利等地产巨头已经排兵布阵，只待2011年掀开战幕。

  2011年，延续华润、龙湖、蓝光、保利等先后探地城北的发展轨道，重兵囤积的城北已经展现出更为巨大的想象力。如果说，2010年，专业市场搬迁、北站扩容、地铁一号线贯通、川陕路改造启动、凤凰山土地整理基本完成等利好，为城北展开了起飞的翅膀。2011年，在城北更大的空间和纬度上，在山（五龙山、凤凰山）、湖（北湖）、河（毗河）等“生态黄金走廊”上，——一个新生的城北俨然呼之欲出！

  重兵囤积

  城北未来不是梦

  想象一个区域的发展空间，重量级开发商的聚集是一个绝对性的指标。

  对于城北，传统媒体或者社会认知是：财富城北。从某种意义上说，还是主要偏向于居住需求角度，而非区域的居住价值，而这一切都有望在2011年被打破和颠覆，城北的生态价值、人文价值和居住价值将在更大程度上得到还原或证实。

  如果说，专业市场调迁、旧城改造、道路交通的改善，激发了万科、保利、龙湖、华润等品牌开发商对城北价值洼地的认识，2011年，万科6000亩项目、五粮液旗下同泰置地1700余亩项目、招商地产北湖项目等，为成都人展现的绝对是另外一个城北。

  “万科很早就挺进城北，开发了双水岸等项目，应该说最早尝到了城北的甜头，现在布局城北新都区范围内五龙山6000亩项目则充分证明了万科对城北的信心。”业内人士认为，从目前进驻的项目来看，这些项目都具有巨大的体量，随着2011年，这些项目集中上市，成都人对城北居住价值的传统思维将得以改写。

  “城北是沙河的起源，同时又是城市的入风口，生态优势突出；凤凰山是紧靠三环的丘陵地带，适合开发高端的住宅产品；专业市场逐步向北部商贸城搬迁，未来城北必然是这座城市的后起之秀。”作为在城北已经开发项目的开发商，成都金房集团董事长王晓白对未来的城北充满了信心。

  湖光山色

  城北将现三大生态黄金走廊

  而仔细分析开发商落子城北的格局，除了三环内传统的城北区域，在绕城内外的城北区域，品牌开发商则主要集中于北湖、毗河、凤凰山、五龙山等具有绝佳生态资源优势的板块。“2011年，随着万科等品牌开发商加大对城北生态资源优势板块的抢占，城北领先于其他区域的自然资源价值将得到最大化的展现和认同。”成都一家准备在城北拿地的开发商负责人认为。

  实际上，在城北既往的开发过程中，已经显示出开发商对毗河、北湖以及具有北郊风景特色的山地资源的垂青。2004年，万科就率先挺进城北，拿下了毗河沿岸600余亩的双水岸项目，而这一次万科的胃口将更大，目标是拿下6000亩城北五龙山土地。根据目前公告显示，万科已经从土地市场拿下前期约500亩地块，项目后期土地还在等待政府供地。据记者了解，该项目位于新都区三河街办绕城高速外侧。项目净占地面积约34.5万平方米，容积率1.8，建筑面积约62.1万平方米，万科将在具有北郊风景特色的五龙山开发高端物业。而作为北部新城的生态景观走廊，毗河的优势同样不可忽视，目前集结于此的开发商或项目就包括了北欧知识城、五粮液旗下的同泰置业、传化置业、兴茂集团等有分量的“玩家”。而据记者了解，2011年，北湖板块也将异常热闹，先后进入该板块的招商地产、金地、保利等地产巨头2011年都将有所“动作”。

  2011

  城北不再是城市配角

  “重兵云集城北，意味着城北的价值已经被重量级开发商集体认知，众多利好之下，2011年城北具有极大的优势，可望以更为瞩目的表现，改写多年来‘城市配角’的区域地位。”对于城北的价值革命，知名策划人、朗润地产机构白林认为，众多实力开发商聚集城北，实际上相当于吹起了城北腾飞的号角，在整个成都，作为城市上风口城北具有其他区域不可比拟的先天资源优势。毗河、北湖、泥巴沱、凤凰山等区域非常适合开发高端住宅，而且由于起步晚于其他区域，城北的土地储备也更具优势。随着城北专业市场的升级，其获得目标消费人群方面也具有近水楼台先得月的优势。2011年，随着这些优势兑现为现实的住宅产品，城北可望摆脱传统的配角地位。

  华西都市报记者肖建