在银监会表态将继续严控房地产信贷风险后一周，7月28日有媒体报道称：“银监会口头通知从8月起限制二手房按揭贷款规模，并控制在当月总贷款规模的10%以下”。对此银监会相关人士表示，没有听说过此消息。根据以往的情况看，银监会一般只会去控制信贷总量而不会对其中具体业务规模设上限。而几家股份制银行也向记者表示，至今为止从未接到银监会就控制二手房房贷规模的口头或书面通知。

  中信银行方面表示，其北京分行层面尚未收到控制二手房贷款规模的通知。上半年大部分银行住房按揭贷款出现负增长，且下半年速度将会放缓。中信银行总行营业部零售资产业务部总经理许华介绍，

  截至今年6月末，北京分行个贷余额为342亿元，北京地区市场份额占比在8%到9%之间，一手房贷占比约60%，二手房贷占比在30%左右。

  一家股份制银行零售业务负责人表示，银监会不太可能会对二手房贷业务提出这么细的监管要求。若此消息属实，对于一般银行来说问题也不大，毕竟公司贷款业务占大头。若对二手房贷占个人贷比例设定10%的上限的话，估计绝大部分银行都无法完成。“现在各家银行个人贷款业务主要还是房贷，我们行二手房贷的增量已占房贷业务增量的一半。”

  另一家房贷业务做得比较大的股份制银行个人贷款部负责人对此消息更是一头雾水。据他介绍，银监会此前从未下发过对房贷业务规模包括二手房业务规模设立上限的规定。这几个月二手房交易本就清淡，贷款量不大。若银监会真要推出限制二手房按揭贷款规模的要求，每家银行完成二手房房贷规模不超过总

  贷款量10%的任务也不困难。“虽然二手房贷业务量在个人贷款业务中占比较大，但是，二手房交易量仍低于一手房交易量。并且，今年下半年房贷业务明显下滑已成定局。”

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  地产信托持续千亿狂飙8月起限二手房贷规模？

  7月份，地产信托以罕有的张力一路狂奔。前两周共发行20多个主要投向地产的信托产品，总规模达86亿元。

  某信托公司人士称，“这源于银监会月初叫停银信合作是口头通知，各家信托公司理解不一，尤其是地产信托，有的停了，有的却在大行其道。”

  这意味着在信贷投放调控和银信合作叫停之后，丧失开发贷和天量银

  信融资渠道的地产业身上，仅有“房地产信托”这一资金输血针头，得以“暂时”继续抵抗房价下跌的市场呼声。而来自银行业界的最新消息称，银监会已经口头通知从8月起限制二手房按揭贷款规模，并控制在当月总贷款规模的10%以下，这令地产信托成为最后的输血针头。

  （新京报）