——用2年不到的时间如何成就了世界级城市湖居典范？本报即

  日起将启动系列深度报道聚焦南湖国际社区的大地产路径

  ■编者按

  公元2008年11月，南湖首次亮相成都，当天，5万余成都市民蜂拥南湖，万人空巷的壮观场景至今仍无一个楼盘可以超越。3个月后，本报针对一个本土楼盘迅速启动了大型深度报道“十看南湖”系列，作为西部最大的都市报媒体，我们敏锐地感知到南湖国际社区将可能给国际城南以及成都这座城市输入全新、巨大的人居价值，南湖模式将可能以一种炫目的现象成为楼市持久的关注焦点。

  两年时间不到，南湖在楼市的夺目表现、南湖对国际城南巨大的推动力，已经成为不争的事实。全景宏大呈现的南湖美景、一年超过300万人次的到访量、连续蝉联楼市单盘销售冠军……事实也证明了本报当初对新生南湖必将崛起楼市的预言成为了生动的现实。

  本报的科学预见被南湖用践行证明了，南湖的持续成功被市场和数以千计的理性业主证明了，在南湖已经被业内人士视为大型资源地产综合开发的成功范本，南湖的湖畔华宅成为8000余位业主不约而同的一致选择之时，让我们回过头来再审视和梳理南湖的成功“基因”，我们相信，在6000亩南湖给国际城南注入强劲城市人居价值的同时，通过对南湖世界级城市湖居价值的条分缕析，南湖现象或者说南湖模式，必将为成都楼市的持续发展思路和城市价值的提升，贡献巨大而有益的理论价值。这也是本报将从即日起启动系列深度报道聚焦南湖国际社区的出发点和愿景所在。

  两年时间成就世界级湖居

  南湖速度的快与慢

  如今，漫步在波光粼粼的南湖之畔，1500亩南湖核心景区已经全面呈现，360亩碧绿湖水，刚朵拉随波荡漾，千余棵葱郁银杏、数万株翠柳、小叶榕等乔木苍翠欲滴，在全成都最大的1.5公里长的原味欧洲街上，禧宴酒楼，沧浪亭茶楼，南湖一号餐吧、国际会议中心星罗棋布，这里已经成为城南乃至成都众多高端商务会议和活动纷纷选择的上佳场所。在南湖音乐喷泉的对面，湖心岛上由德式教堂和数十亩茵茵绿地构成的婚庆基地，每天前来拍摄婚纱照的情侣络绎不绝，绝美的风景与新人们的笑脸交相辉映，这里已经成为备受成都众多婚纱摄影机构以及摄影发烧友青睐的摄影胜地。

  在长达数千米的河岸线上，400亩南湖梦幻岛游乐园欢声笑语不断，每到周末，30套全球领先的游乐设备前排起了长龙，全家老少结伴而来的市民已经不仅仅局限为城南领域……目睹这一切，你或许很难想象，从南湖到现在，还不到短短的两年时间。在一

  年多的时间里，南湖迅速兑现了为市民打造集度假休闲、餐饮娱乐、高端商务、高端居住四位一体的世界级城市湖居。令人惊叹的南湖速度，让购房者在现场就可以实实在在地感受到城市配套与风景资源双重关照下的乐享舒居生活场景。

  作为南湖的缔造者，森宇地产相关负责人表示，购房者和市民可能感叹的是南湖看得到的建造速度，然而，在看不到的背后，是森宇为打造这个城南地表项目的长期准备和付出，光是这个项目的筹备和规划，森宇就足足做了两年功课，南湖的规划设计团队分成两个组，分赴国外的瑞士和芬兰等国和国内的杭州、昆明等地，为了让南湖从一诞生起就站立在世界的高度，两个团队的考察笔记和照片资料就塞满了两个旅行箱。

  这位参与了前期规划设计全过程的负责人表示，在参考借鉴了众多世界级湖居建筑的经验之下，如何让成都市区绝无仅有的南湖千亩湖景成为

  居住的最佳场景只是第一步，最重要的是如何让作为居住主体的人在这个场景中提升生活的质量与舒适度，这个思考在南湖的打造上贯彻始终。所以，南湖不惜血本在6000亩风景区、千亩湖畔中规划和打造了原味欧洲街、国际会议中心、梦幻岛、大型超市、高档酒店等多种功能体。一座城市新中心的城中之城，一座集大型资源与大型综合配套的国际社区由此诞生。“如果仅仅吃稀缺资源的老本，那是对南湖的冒犯和对城市的亵渎”，这位负责人如是说。一年多的市场表现可以证明，正是这样的南湖模式赢得了市场的尊重和购房者的纷纷认可。

  一年逾500万人到访南湖

  南湖热度的内外循环

  黄健翔、李承鹏、花儿朵朵、罗小刚、姚夏、邹侑根、苟伟、冯家妹……这些大家耳熟能详的名字，在南湖，你不经意间就可能抬头见到。据悉，自南湖开放，目前已经有数十位公众明星相继到访南湖，并且，他们中也不乏南湖的业主。记者从南湖风景度假区方面获得的数据，仅仅是南湖风景度假区开放以来，目前接待的游客就已经超过了600万人次，“成都迪斯尼”——南湖梦幻岛目前接待的人次也已经超过百万，加上已经开放了近一年的南湖婚庆基地、南湖国际会议中心、南湖僖宴楼、南湖一号餐吧等，目前整个南湖风景度假区接待的人次已经超过千万人次。在南湖国际社区的成交记录上，到南湖风景度假区游玩“顺便”就成为了南湖的业主，这样的人群占到了1/4以上。

  四川大学营销工程研究所研

  究院刘江认为，作为市区内几近唯一的大型资源地产楼盘，南湖的魅力在于它的综合优势，对于居家而言，南湖梦幻岛可以成为亲子的开心乐园，对于家中的老人来说，6000亩的风景度假区可以成为绝佳的修心养性的胜地，对于青年时尚人群和商务人群，在家门口既可以和朋友喝咖啡聊天或者在湖畔品茶，同时还有丰盛的中、西餐可以选择。老中青幼几乎各有所取，南湖无疑是资源型居家的典范。即或是对于投资群体来说，城南作为城市新中心的未来空间以及南湖作为城南时尚生活中心的地位，其强劲的向上空间是可以预见的。刘江认为，南湖国际社区已经超越了普通地产项目的概念，一个全新的南湖大地产格局已经全面成型，而这样的大格局，正在源源不断地为南湖国际社区输送价值支撑体系。

  为城市输出核心居住价值

  南湖高度的东西方融合

  占地6000亩、位于城市新中心国际城南核心区域（仅距世纪城新会展中心5公里）的南湖风景度假区，作为成都城市市区最大的风景度假区，以府河、江安河、内湖（南湖）、森林、湿地、二江寺保护区等自然资源为依托，集游乐、观景、度假、商务休闲四大功能于一体，在成为1000万成都人城市商务休闲旅游的最佳目的地的同时，也为成都这座现代都市注入了巨大的城市价值。

  刘江认为，南湖作为国际城南人居价值输出终端，其表现之一为河岸线长度达10公里，包括河面和湖面在内的水域面积超过1000亩，其中湖域面积达30万平方米，水域总面积66万平方米。

  沧浪亭、“曲院风荷”，以及逐湖而居的东方居住理念，在南湖上体现得酣畅淋漓，同时，全成都超长的原味欧洲商业街道、国际会议中心、西式餐饮娱乐、教堂、音乐喷泉广场、高端酒店等，又无不是按照欧洲小镇的尺度来精心规划和呈现，将东方的意境安放在舒适现代的生活场景之中，东西方的居住高度就这样和谐地共生于一座现代城市中，其最终指向是居住其中的人士的身心愉悦。其表现之二是，南湖以其超大的功能配套不仅仅满足于社区业主，同时，它已经升格为城市新中心的“生活副中心”，这样的一个巨型城市综合体既源源不断地为社区业主提供物业价值向上的空间，同时，也为周边的居住区输出了巨大的城市综合价值，从而成为国际城南最大的“时尚生活场”之一。

  从08年开盘销售当天就超过2亿元的成交额，到09年单盘年销售金额破25亿大关、跻身成都楼市单盘销售前三强，再到今年上半年成都楼市的单盘销售面积冠军，南湖国际社区的销售速度也对南湖强劲价值动力作出了正面积极的回应。 记者李政