为了更好地服务广大购房者，《华西都市报·精品购房》栏目特别设置“为您服务，有问必答”专栏，如果您有关于大成都楼市的任何问题需要解答或是想搜寻房源信息，欢迎拨打咨询热线028-65912000

  1、138XXXXX689：推荐一下已经是现房或者准现房的写字楼？

  编者回复：新政调控下，住宅市场受到“二套房贷首付五成”的强力冲击，大部分投资客退市，投资写字楼成为新一轮的热潮。但在众多在售的写字楼中，相当一部份是期房，明后年才能交房入驻，因此买了之后不能马上搬迁入住或者出租，投资回报不能立等可现，所以，许多投资者把目标瞄准了已经是现房或者准现房的写字楼，这些优质现房或下半年即将交房的写字楼，能最大程度地降低投资风险，即买即收益。小编经过仔细搜索，发现目前成都楼市中现房或者准现房写字楼有如下楼盘：中冶成工大厦（锦江工业总部基地，准现房，均价6800元/平米，在售房源最小680平米）、高新国际广场（高新区天韵路，准现房，起价9600元/平米，600~1700平米）、拉德方斯大厦（高新区天府立交东，现房，8000元/平米起，1058平米）、金履国际（武侯大道，现房，4980元/平米均，300平米起）、西城国际（高新西区蜀西路，现房，7000元/平米均，353平米）、紫金乐章（北二环路，准现房，9100~14000元/平米，40~120平米）、西部智谷（武侯工业园内，准现房，5700元/平米均，600平米起）、仁和春天广场（西二段光华大道口，精装商住现房，14000元/平米均，49~125平米）、龙湖·三千星座（二环路东二段，现房，10500元/平米均，58平米）、摩尔国际汽配城（武侯西三环外侧，准现房，50万元/套起，80平米起）、金府国际（金牛区金府路，准现房，5980元/平米，59~128平米）、龙吟华章（龙潭总部经济城，准现房，300~1200平米）、商业场新座（锦江区华兴街，准现房，9180元/平米均）等。

  2、138XXXXX687：城西有哪些出名的大中小学？有哪些知名教育楼盘？

  编者回复：城西是成都教育资

  源较为丰富的区域之一，素来以“文化氛围浓厚”著称，区域内云集有众多知名的大中小学配套。知名大学有西南财大、西南交通大学、四川外国语学院成都学院、成都中医药大学、西华大学等，中学有四川师大试验外国语学校、双楠中学、成都七中、交大附中、二十中、石室外国语实验学校等，小学有成都市实验小学、泡桐树小学、川大附小、茶店子小学等，幼儿园包括财大幼儿园、剑桥双语幼儿园、金苹果幼儿园、成都四幼、市级机关幼儿园等。另外，高新西区的高等教育资源也相当丰富，云集了一大批学校。目前，成都国际学校、成都外国语学校附属小学、附属幼儿园已经在“中海国际社区”内建成并投入使用。此外，1所公办高中、1所九年制学校今年将进入实际招生办校阶段。随着教育资源规划的进一步推进，各个新兴居住区的教育环境将在近两年内得到完善。目前，城西在售的知名教育名盘有“金沙鹭岛”、“金阳·易诚国际”、“东立·光华杏林”、“凯德风尚”、“西西里·公园前”、“中海国际社区”等。作为教育楼盘的青睐者，应该知道的是，教育地产有两种，一种是周边本来就有很多学校，另一种是开发商引进的名校。目前第一种类型的教育楼盘最多，第二种类型一般又分为民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。此种办校方式优于第一种的好处显而易见：有力的出力，有钱的出钱，开发商与学校达成最优资源组合。现在很多小区内引进的名牌中小学，都是采取这种形式，作为小区的业主子女，一般会有几方面的优先权：一是收费优惠；二是降低录取分数线；三是业主子女优先入学，还有一种是购买指定金额面积的户型入学。

  本报记者