本报近期将独家开通“一次性付款——终极优惠购房直通车”

  我们7月卖了50套房子，这其中有30套来自一次性付款。”

  新政背景下，按揭买房相当于没有降，而一次性付款则真正体现了巨额优惠的优点。”

  在优惠和一次性付款优惠的双重诱惑下，已经有不少购房者而为之心动。”

  现在基本上一次性付款优惠额度都是按揭付款优惠额度的双倍，有的甚至是3倍多。”

  “我们7月推出的1号景观楼王逆市热销50套，这其中有30位来自一次性付款。”近日，有城东开发商向记者讲述了这一奇怪的现象。针对这一情况，记者专程走访了银行相关人士，“新政后，按揭买房相当于没有降，而一次性付款则真正体现了巨额优惠的优点。”该人士还一针见血地指出，在房价三个月来基本没有上涨、而且不少楼盘明降或者暗降的时候，这时候买房子实际已经非常划算。“更不可细算的是，一次性付款甚至能省下好几十万！”

  正是鉴于一次性付款买房的种种优势，本报最近将招集主流开发商，开通“一次性付款——终极优惠购房直通车”。而且，除了楼盘推出的大幅度常规优惠外，本报还将让开发商配合本次直通车活动拿出更大的优惠来回馈购房者。目前，多家一线开发商已经明确表态，为配合本次“一次性付款——终极优惠购房直通车”活动，将对参加本次活动的购房者额外优惠，有的优惠额度甚至上万。

  算笔账一次性付款能省几十万元

  “新政后，就算房价降了一点，最多刚好把多还的款项补足，相当于没降，吸引力实在不够。”浦发银行的孙女士给记者算了笔账，在大家已经习惯了按揭买房的今天，按照新政的政策，贷款买房跟新政前比，价格差别实在不大。以总价60万，贷款20年计算，此前首付3成，利率7折计算，还款总额约为62万，月均还款2580。新政后，利率8.5折，还款总额为66.8万，月均还款为2780元，比新政前多还将近五万元。如果是第二套房，首付30万，贷款30万，按新政计算，还款总额约为53万，月均还款2240元。一比较就看出来了，此前贷款42万，多还20万，而现在只贷30万，却还要多还23万，非常不划算。

  而从开发商给出的优惠幅度来看，记者观察到，此前开发商卖房按揭跟一次性付款优惠的幅度差别很小，最大在1%左右，而现在基本上一

  次性付款优惠额度都是按揭付款优惠额度的双倍，有的甚至是3倍多，算下来就是好几万，再加上上还的利率，一下就便宜了一二十万。

  “如果财力允许，那么在优惠和一次性付款优惠的双重诱惑下，已经有不少购房者而为之心动了。”在四海逸嘉售楼部，相关负责人表示，从近期楼盘的销售情况来看，的确一次性付款的人比新政前上升了不少，“本身我们楼盘定位属于高端品质型楼盘，很多业主的经济实力也较强，正是看重了我们的永久型家庭物业体系和一次型付款的优惠幅度，很多人选择了一次型付款。”

  快报名全款购房直通车近期发车

  “一次性付款居然有那么大优惠，不算账我还真正没注意。”已有一套房子的李先生最近有换房需求，已经习惯了按揭付款的他，以前一直没有注意这个问题，而新政后基准利率的上浮，让李先生有了一次性付款的打算。

  “我对如何选房完全没有概念，但买房毕竟是一件大事，一套房子动辄就是几十万元甚至上百万元。”现实的问题也摆在了李先生面前，如果有谁能给出专业的指导意见就好了。记者调查发现，像李先生这样的购房者不在少数。在一楼盘售楼部，前来看房的王女士就告诉记者，现房价不涨了，家里人迫切想买房，但由于对楼市不甚了解，不敢轻易下手。“真的能省这么多钱！”当她听了记者为她算的全款买房的账目后，她甚至有些不敢相信。

  正是鉴于这类欲全款购房的购房者的需求，本报近期将开通“一次性付款——终极优惠购房直通车”，专门给购房者选定目前市场上的一线楼盘。同时，还将和开发商协商，让开发商除了本身优惠外，还给出参加直通车的购房者巨额优惠。目前，不少一线开发商已经明确表态，为了配合本次购房风暴，不仅将率旗下多个楼盘参加直通车，并且将铁定给出购房者甚至上万的巨额优惠。 记者吴承蔚

  “一次性付款——终极优惠购房直通车”活动：

  主办单位：

  华西都市报房产事业部组织形式：

  购房者统一乘坐豪华大巴前往楼盘现场

  活动时间：待定报名热线：

  028-86969330